Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Diese nach Süden ausgerichtete Villa befindet sich in einer der privatesten und sichersten Enklaven von La Reserva. Auf einem 4.447 m² großen Grundstück, umgeben von einheimischer Landschaft, genießt das Haus einen Panoramablick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die afrikanische Küste.

Die Residenz wurde so konzipiert, dass sie sich nahtlos in die Umgebung einfügt und bietet 2.300 m² bebaute Fläche auf zwei Ebenen. Innenhöfe, großflächige Glasöffnungen und natürliche Materialien wurden sorgfältig kombiniert, um Licht, Durchfluss und Privatsphäre zu fördern.

Der Grundriss umfasst 7 Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter eine fast 200 m² große Hauptsuite mit Ankleideraum, Spa-Bad und privater Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Fitnessstudio, Innenpool, Spa, Weinkeller, Büro und Unterhaltungsraum. Eine private Garage bietet Platz für vier Fahrzeuge, und der vertikale Zugang wird durch einen internen Aufzug unterstützt.

Highlights der Immobilie:
- Grundstücksgröße: 4.447 m² | Bebaute Fläche: 2,300 m²
- 7 Schlafzimmer-Suiten, einschließlich Gäste- und Personalunterkünfte
- 9 Bäder und Toiletten, einschließlich Spa- und Servicebereiche
- Infinity-Pool im Freien und beheizter Innenpool
- Wellnessbereich mit Fitnessstudio, Spa und Behandlungsräumen
- Home-Office und Weinkeller
- Aufzug und Garage für vier Autos
- Durchgängig intelligente Haustechnik
- Energieeffiziente Systeme mit aerothermischen und photovoltaischen Lösungen

Bei der Konstruktion wurde besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gelegt. Es wurden heimische Steine, Holz und passive Designstrategien verwendet, um ganzjährigen Komfort bei minimaler Umweltbelastung zu gewährleisten.

Das Anwesen befindet sich in einer vollständig umzäunten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und kontrolliertem Zugang und bietet direkten Zugang zu erstklassigen Golf-, Schläger-, Strand-, Wellness- und Bildungseinrichtungen in der Nähe.

Eine architektonische Residenz, die sich durch Privatsphäre, Ausgewogenheit und ihre Verbindung zur umgebenden Landschaft auszeichnet.