Penthouse zu verkaufen in El Raval, Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 1067522

Gemütliches Penthouse mit freiem Blick mitten im Zentrum von Barcelona

Helligkeit, Ruhe und Charme mitten im Zentrum von Barcelona: Zum Verkauf steht ein gemütliches Penthouse mit 56 m² bebauter Fläche und 2 Zimmern, renoviert, vollständig ausgestattet und möbliert – sofort bezugsfertig oder direkt zur Vermietung geeignet.

Die Immobilie befindet sich in einem klassischen Gebäude im Raval und verfügt über die Eignungsbescheinigung der ITE (technische Gebäudeinspektion).

Die Wohnung ist dank des fehlenden Nachbarn über ihr lichtdurchflutet und sehr ruhig und bietet einen weitläufigen, freien Blick.

Die gemeinschaftliche Dachterrasse liegt direkt vor der Wohnungstür und ist ideal, um die frische Luft zu genießen – etwas, das im Zentrum von Barcelona schwer zu finden ist.

Eine weitere Stärke der Wohnung sind ihre behagliche Atmosphäre und die gemütliche, optimierte Raumaufteilung:

- Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit Balkon,
- Angenehme, vollständig ausgestattete offene Küche,
- Hauptschlafzimmer,
- Weiteres Zimmer, derzeit als Ankleidezimmer eingerichtet,
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster,
- Separates WC,
- Flexible Raumaufteilung: Innenräume sind durch einfache Trennwände abgeteilt, sodass sich mit minimalem Aufwand Wände entfernen oder Räume vergrößern lassen.

Besondere Merkmale:

- ITE-Eignungsbescheinigung vorhanden,
- Renovierte Immobilie in gutem Zustand,
- Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse direkt gegenüber,
- Decken mit Holzbalken,
- Umkehrbare Klimaanlage,
- Haushaltsgeräte inklusive: Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen,
- Möbel ebenfalls inbegriffen,
- Fünfter Stock (tatsächliche Etage), kein Aufzug; Gebäude aus dem Jahr 1900,
- Gemeinschaftskosten: 30/Monat,
- IBI-Grundsteuer: 200/Jahr.

Die Immobilie liegt mitten im Zentrum von Barcelona, nur wenige Minuten von den Metrostationen Paral·lel und Sant Antoni entfernt. Lebendiges Viertel mit zahlreichen Dienstleistungen und Geschäften sowie vielfältigen öffentlichen Verkehrsverbindungen in alle Teile Barcelonas (Metro, grüne Linie und violette Linie, Busse).

Grundlegende Merkmale:

- Gebrauchtimmobilie, renoviert und in gutem Zustand
- Bebaute Fläche: 56 m²
- Nutzbare Innenfläche: 45 m²
- Bewohnbarkeitsbescheinigung und Energieausweis vorhanden
- Der Eigentümer ist kein Großgrundbesitzer