Villa zu verkaufen in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Diese außergewöhnliche freistehende Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Platz, Privatsphäre, Unabhängigkeit und Vielseitigkeit. Damit eignet sie sich hervorragend sowohl als großzügiges Familienhaus oder Mehrgenerationenwohnsitz als auch als potenzielles Boutiquehotel oder Projekt für eine exklusive Unterkunft, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Vorschriften.

Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen, privaten Grundstück von 638 m² und bietet eine bebaute Fläche von etwa 356 m², die derzeit auf vier unabhängige Apartments verteilt ist. Jedes verfügt über eigene Wohnräume und Ausstattung. Diese Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten und ermöglicht den separaten Betrieb der verschiedenen Einheiten innerhalb derselben Immobilie.

Apartment 1 umfasst ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und eine Küche. Die Apartments 2 und 3 verfügen über einen ähnlichen Grundriss und bieten jeweils ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und eine Küche. Apartment 4 folgt demselben Konzept, bietet jedoch zusätzlich ein weiteres Badezimmer und eine großzügige private Solariumterrasse mit freiem Ausblick.

Eine der größten Besonderheiten der Immobilie ist ihre Aufteilung in vier unabhängige Apartments. Dieser Grundriss eignet sich besonders gut für die Umsetzung eines Konzepts für eine exklusive Unterkunft, bei dem private Gästeeinheiten mit attraktiven gemeinschaftlichen Außenbereichen kombiniert werden. Außerdem ist die Immobilie eine hervorragende Lösung für Großfamilien, das Mehrgenerationenwohnen oder Eigentümer, die mehrere unabhängige Wohnbereiche innerhalb einer Immobilie nutzen möchten.

Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Außenküchen, die ihren Wert deutlich steigern und hervorragende Möglichkeiten für ein zukünftiges Projekt im Bereich exklusiver Unterkünfte bieten. Diese Bereiche können als Ess- und Aufenthaltsbereiche im Freien, Gästeküchen oder Freizeitzonen genutzt werden und machen das Beste aus dem mediterranen Klima.

Die Immobilie ist mit einem umfassenden Angebot an Heizungs- und Klimatisierungssystemen ausgestattet, die für Komfort in den verschiedenen Wohnbereichen sorgen. Alle Wohnräume verfügen über eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion. Die Wohnbereiche und zwei überdachten Terrassen sind zusätzlich mit Deckenventilatoren ausgestattet, die in den wärmeren Monaten für noch mehr Komfort sorgen.

Je nach Bereich kommen unterschiedliche Heizsysteme zum Einsatz. Das Haus auf der linken Seite verfügt über eine gasbetriebene Zentralheizung sowie über zusätzliche Wärme durch einen neuen Pelletofen im Wohnzimmer. Die übrigen Wohnbereiche, Badezimmer und die Außenküche sind mit an der Decke montierten Infrarotheizpaneelen ausgestattet, die eine effiziente und praktische Heizlösung bieten.

Auch die Sicherheit wurde berücksichtigt: Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Das private Grundstück von 638 m² bietet im Außenbereich einen großen Garten und mehrere Bereiche rund um die Immobilie. Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool, der einen attraktiven Außenbereich zum Entspannen und für gesellige Stunden schafft. Der Swimmingpool wurde 2025 mit einer Renolit-Folie renoviert und verfügt über eine 15-jährige Garantie, was künftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit bietet.

Der Garten bietet viel Platz für die Gestaltung von Entspannungsbereichen, Essplätzen im Freien, Sonnenbereichen oder unterschiedlichen Gästebereichen. Die beiden Außenküchen erweitern die Möglichkeiten für gesellige Stunden und das Leben im Freien zusätzlich.

Auch die Barrierefreiheit wurde berücksichtigt. An der Treppe zwischen dem Kellergeschoss und der Pool-Ebene ist ein Treppenlift installiert. Er erleichtert den Zugang zwischen diesen Bereichen und ist eine wichtige praktische Ergänzung der Immobilie.

Das große Solarium ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Von dieser erhöht gelegenen Terrasse aus genießen Bewohner oder Gäste einen freien Ausblick. Zugleich bietet sie zusätzlichen Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder um die mediterranen Abende zu genießen.

Die Immobilie bietet verschiedene Ausstattungsmerkmale, die auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Komfort ausgerichtet sind. Sie ist mit 20 Solarmodulen ausgestattet, die dazu beitragen, die Abhängigkeit von konventionellem Strom zu verringern und den Energieverbrauch zu senken. Außerdem ist eine Ladestation für Elektrofahrzeuge installiert, wodurch die Immobilie besonders gut für moderne Elektromobilität geeignet ist.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Wasserfilteranlage am Hauptwasserzulauf, die das gesamte Wasserversorgungssystem der Immobilie mit gefiltertem Wasser versorgt. Dies ist sowohl für die dauerhafte Wohnnutzung als auch für eine mögliche touristische Vermietung ein wichtiger praktischer Vorteil.

Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die wichtigsten Attraktionen der Umgebung. Das Zentrum von San Miguel de Salinas ist mit dem Auto etwa 4 Minuten entfernt. Dort gibt es Supermärkte, Banken, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Einrichtungen und alles, was für den Alltag benötigt wird.

Golfbegeisterte erreichen Las Colinas Golf & Country Club und Las Ramblas Golf in etwa 2 km Entfernung. Auch die Mittelmeerküste ist bequem erreichbar. Der Strand Mil Palmeras ist mit dem Auto etwa 12 Minuten entfernt und bietet einen unkomplizierten Zugang zu den Stränden und Küstenorten der Region.

Die Immobilie liegt außerdem verkehrsgünstig in der Nähe internationaler Schulen und öffentlicher Bildungseinrichtungen. Damit ist sie sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Anlageimmobilie mit Vermietungs- oder touristischem Unterkunftspotenzial attraktiv.

Mit ihrer Größe, Aufteilung und vielfältigen Ausstattung bietet diese Immobilie eine auf dem Markt selten zu findende Kombination. Die vier unabhängigen Apartments, großzügigen Außenbereiche, der 2025 renovierte private Swimmingpool, der große Garten, das Solarium, zwei Außenküchen, 20 Solarmodule, die Ladestation für Elektrofahrzeuge, die Wasserfilteranlage, verschiedene Heizlösungen, die Klimaanlage und die Ausstattungsmerkmale zur Barrierefreiheit eröffnen zahlreiche Nutzungs- und Anlagemöglichkeiten.

Wichtigste Merkmale

Privates Grundstück mit 638 m²
Etwa 356 m² bebaute Fläche
Freistehende Immobilie
Aufteilung in 4 unabhängige Apartments
Potenzial für ein Boutiquehotel oder ein Konzept für exklusive Unterkünfte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und Vorschriften
Privater Swimmingpool
Swimmingpool 2025 mit Renolit-Folie renoviert
15 Jahre Garantie auf die Poolfolie
Großer privater Garten
Großzügiges Solarium mit freiem Ausblick
2 Außenküchen
20 Solarmodule
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Trinkwasserfilteranlage am Hauptwasserzulauf
Wasserfilterung für die gesamte Wasserversorgung der Immobilie
Alarmanlage
Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in allen Wohnbereichen
Deckenventilatoren in den Wohnbereichen und auf 2 überdachten Terrassen
Gasbetriebene Zentralheizung im Haus auf der linken Seite
Neuer Pelletofen im Wohnzimmer des Hauses auf der linken Seite
An der Decke montierte Infrarotheizpaneele in den übrigen Wohnbereichen, Badezimmern und der Außenküche
Treppenlift auf der Treppe zwischen Kellergeschoss und Pool-Ebene
Apartment 1 mit 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Badezimmer und Küche
Apartment 2 mit 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Badezimmer und Küche
Apartment 3 mit 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Badezimmer und Küche
Apartment 4 mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche und 2 Badezimmern
Privates Solarium auf Apartment 4
Mehrere Außenbereiche zum Entspannen und für gesellige Stunden
Hervorragend geeignet für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen
Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohneinheiten innerhalb einer Immobilie zu nutzen
Ruhige Wohngegend
San Miguel de Salinas etwa 4 Minuten entfernt
Supermärkte, Banken, Gesundheitszentrum und Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Minuten entfernt
Internationale Schulen und öffentliche Bildungseinrichtungen in der Nähe
Las Colinas Golf etwa 2 km entfernt
Las Ramblas Golf etwa 2 km entfernt
Strand Mil Palmeras mit dem Auto etwa 12 Minuten entfernt
Gute Anbindung an die wichtigsten Ziele an der Costa Blanca
Immobilie mit vielfältigen Wohn- und Anlagemöglichkeiten