Villa zu verkaufen in Ciudad Quesada, Rojales, Alicante

Diese eindrucksvolle Villa im mediterranen Stil liegt auf einem großzügigen, privaten Grundstück von 1.075 m² und bietet 344 m² bebaute Fläche. Sie genießt eine privilegierte Lage in einer der etabliertesten und begehrtesten Wohngegenden von Ciudad Quesada, Rojales.

Umgeben von großzügigen freistehenden Villen und hochwertigen Immobilien bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Platz, Privatsphäre und Lage. Dank ihrer großzügigen Maße, vielseitigen Wohnräume und weitläufigen Außenbereiche eignet sich die Villa gleichermaßen als dauerhafter Wohnsitz, privates Feriendomizil oder geräumiges Familienhaus an der Costa Blanca.

Die Lage ist besonders praktisch: Das Zentrum von Ciudad Quesada ist nur 700 Meter entfernt. Die Immobilie liegt nahe dem markanten Eingangsbogen der Stadt und ist bequem von einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Supermärkten, Banken, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus erreichbar.

Golfbegeisterte erreichen den renommierten Golfplatz La Marquesa nach etwa 2 km, während die Sandstrände von Guardamar del Segura rund 10 km entfernt sind.

1.075 m² privater mediterraner Außenbereich

Die Außenbereiche zählen zu den besonderen Vorzügen der Immobilie. Die Villa liegt in einem eingewachsenen mediterranen Garten und bietet dank der etablierten Bepflanzung ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Großzügige Terrassen laden zum Leben im Freien ein.

Im Mittelpunkt des Gartens befindet sich ein spektakulärer privater Swimmingpool mit den Maßen 5 x 10 Meter, der vor Kurzem renoviert wurde. Ergänzt wird er durch einen eigens angelegten Grillbereich und einen Essplatz im Freien. Das Ambiente ist ideal, um Gäste zu empfangen, mit Familie und Freunden zu entspannen oder das ganze Jahr über das Klima an der Costa Blanca zu genießen.

Ein überdachter Whirlpool bietet zusätzlichen privaten Raum zum Entspannen. Das großzügige Grundstück bietet außerdem reichlich Platz für Aktivitäten im Freien und verschiedene Rückzugsbereiche, die sich zu jeder Jahreszeit genießen lassen.

Die Immobilie ist sowohl über einen Fußgängereingang als auch über ein Einfahrtstor zugänglich. Auf dem Grundstück stehen ausreichend private Parkplätze zur Verfügung. Im Souterrain befindet sich außerdem eine private, geschlossene Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Die Villa liegt besonders ruhig in einer Sackgasse, die nur von drei benachbarten Grundstücken genutzt wird. So gibt es kaum Durchgangsverkehr und ein ausgeprägtes Gefühl von Privatsphäre.

Geräumiger Hauptwohnbereich

Der Hauptwohnbereich befindet sich im erhöht gelegenen Hauptgeschoss. Er ist entweder über den Haupteingang oder direkt von den Pool- und Gartenbereichen aus zugänglich.

Das helle, geräumige Interieur ist um einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin angeordnet, der nahtlos in eine Küche im amerikanischen Stil übergeht. So entsteht ein komfortabler zentraler Wohnbereich mit direkter Verbindung zu den Außenbereichen.

Diese Etage umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.

Ein besonders reizvolles Merkmal ist die verglaste Terrasse, die derzeit als zusätzlicher Ess- und Entspannungsbereich eingerichtet ist. Dank ihrer erhöhten Lage bietet sie einen schönen freien Blick über Ciudad Quesada und die umliegenden Grünflächen bis zur Lagune von La Mata. Zugleich überblickt man von hier aus den eingewachsenen Privatgarten der Immobilie.

Unabhängiger Gästebereich

Die Immobilie verfügt außerdem über einen unabhängigen Gästebereich mit eigenem Außenzugang.

Dieser separate Bereich bietet Besuchern aus Familie und Freundeskreis ein hohes Maß an Privatsphäre und macht die Immobilie besonders vielseitig. Gäste können hier unabhängig vom Haupthaus bequem untergebracht werden. Damit ist die Villa besonders attraktiv für größere Familien oder Eigentümer, die regelmäßig Besuch empfangen.

Großzügiges Souterrain

Unterhalb des Hauptwohnbereichs befindet sich ein außergewöhnlich geräumiges Souterrain mit viel zusätzlicher Nutzfläche.

Diese Etage umfasst ein voll ausgestattetes Badezimmer, einen großen Wohnbereich, einen weiteren großzügigen Mehrzweckraum und die private Garage für zwei Fahrzeuge.

Dank der großzügigen Abmessungen lässt sich diese Etage flexibel an die Bedürfnisse der Eigentümer anpassen. Denkbar sind beispielsweise ein Spielzimmer, ein privater Fitnessraum, ein Kinoraum, ein Arbeitszimmer, ein Freizeitbereich oder zusätzliche Gästeunterkünfte.

Komfort und Energieeffizienz

Der Hauptwohnbereich ist auf ganzjährigen Wohnkomfort ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung, die in den kühleren Monaten für eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur sorgt.

Die Immobilie ist zudem mit einer Solaranlage ausgestattet, die zur höheren Energieeffizienz beiträgt und die laufenden Energiekosten senken kann.

Ein großzügiges mediterranes Anwesen

Diese außergewöhnliche Villa bietet 344 m² bebaute Fläche auf einem großzügigen privaten Grundstück von 1.075 m². Sie vereint umfangreiche Wohnflächen, weitläufige Außenbereiche, einen unabhängigen Gästebereich und ein erhebliches zusätzliches Nutzungspotenzial.

Der eingewachsene mediterrane Garten, der vor Kurzem renovierte Swimmingpool mit den Maßen 5 x 10 Meter, der überdachte Whirlpool, die private Garage, die Solaranlage und die ruhige Lage in einer Sackgasse unterstreichen die Attraktivität des Anwesens zusätzlich.

Hinzu kommt die hervorragende Lage: Die Einrichtungen von Ciudad Quesada sind zu Fuß erreichbar, und der Golfplatz La Marquesa sowie die Mittelmeerstrände von Guardamar sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die eine großzügige freistehende Villa mit Privatsphäre, weitläufigen Räumen und vielseitigen Wohnmöglichkeiten in einer der etabliertesten Wohngegenden an der südlichen Costa Blanca suchen.