Wohnung zu verkaufen in Font de Sa Cala / Font de La Cala, Capdepera, Mallorca

Diese großzügige Erdgeschosswohnung in Font de Sa Cala mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem liebevoll angelegten Privatgarten mit mediterranem Flair. Die durchdachte Raumaufteilung, die weitläufige Terrasse und die unmittelbare Nähe zum Gemeinschaftspool schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen und genussvolle Stunden im Freien.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in die offene Küche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten über. Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer sorgen für viel Tageslicht und eröffnen direkten Zugang zur privaten Terrasse. So verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem einladenden Wohnambiente.

Der gepflegte Garten ist liebevoll bepflanzt und bietet viel Raum zum Entspannen. Im hinteren Bereich lädt eine Pergola mit gemütlicher Lounge zu erholsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Der kurze Weg zum gemeinschaftlichen Swimmingpool rundet das attraktive Wohnkonzept ab.

Auch die Ausstattung überzeugt: Beide Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, während ein Klimaschachtsystem für Kühlung und Wärme sorgt. Zusätzliche Elektroheizungen bieten weiteren Komfort. Eine pflegeleichte Wandbeschichtung erleichtert die Reinigung im Alltag. Zwei praktische Abstellkammern, eine Garage, ein separater Abstellraum und ein zusätzlicher Außenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Teilweise möbliert – auf Wunsch kann die Wohnung mit Mobiliar übernommen werden.

Hochwertige Trinkwasseraufbereitung durch Osmose-Filteranlage und Entkalkungsanlage.

Moderne Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten, bestehend aus Herd, Induktionskochfeld, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine.

Separater Hauswirtschaftsraum mit praktischem Kipp- und Öffnungsfenster, Wärmepumpe, Waschmaschine mit integriertem Wäschetrockner sowie großer LG Kühl-Gefrierkombination.

Edle Wandgestaltung mit hochwertigem Marmorputz.

Angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie zusätzlichen Handtuchheizkörpern.

Elektrische Markise für komfortablen Sonnenschutz.

Jalousien und integrierte Fliegengitter mit praktischem Schiebesystem.

Elektrisch integrierte Rollladensysteme.

Außenbereich und Gemeinschaftsanlage
Attraktive Eckwohnung mit großzügigem, vollständig eingefriedetem Privatgarten.

Automatische Gartenbewässerung für eine komfortable und pflegeleichte Grünflächenpflege.

Hochwertige Pergola mit rundum flexibel zu öffnenden und schließenden Seiten – für individuell regulierbaren Sonnen-, Wind- und Sichtschutz.

Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit mediterran angelegtem Garten, Gemeinschaftspool und Spielplatz.

Tiefgaragenstellplatz inklusive separatem Abstellraum.

Zusätzlicher Außenstellplatz.

An der gefragten Ostküste Mallorcas liegt Font de Sa Cala, ein ruhiger Küstenort nahe Cala Ratjada und Capdepera. Die Badebucht Playa Font de Sa Cala mit ihrem feinen Sandstrand und türkisblauem Wasser prägt die Umgebung. Cala Ratjada und das historische Capdepera erreichen Sie in etwa 5 bis 10 Autominuten. Beide Orte bieten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote.

Zu den regionalen Highlights zählen die Strände Cala Agulla, Son Moll und Cala Mesquida sowie die malerischen Buchten rund um Canyamel. Die historische Burg von Capdepera, die Höhlen von Artà und der Golfplatz Canyamel ergänzen das attraktive Freizeitangebot im Nordosten der Insel. Die Küstenorte Canyamel und Costa de los Pinos sind ebenfalls mit dem Auto erreichbar.

Der internationale Flughafen Palma de Mallorca liegt rund 75 Kilometer entfernt; die Fahrzeit beträgt je nach Verkehr etwa 60 bis 70 Minuten. Damit verbindet Font de Sa Cala eine naturnahe Küstenlage mit der Anbindung an wichtige Orte, Strände und Freizeitziele der Region.

Grundsteuer Wohnung: 603,93 € p.a.
Grundsteuer Stellplatz: 52,37 € p.a.
Grundsteuer Garage: 57,25 € p.a.
Müll: 276,00 € p.a.
Gemeinschaftskosten inkl. Wasser (pauschal) im Quartal: 962,00 €
Gärtner

Der Kostenaufwand für den Gärtner im privaten Bereich ist nicht in den Gemeinschaftskosten im Quartal enthalten.