Apartment zu verkaufen in Miami Playa / Miami Platja, Mont-roig del Camp, Tarragona

Referenz: 1067365

Apartment, Büro oder beides: 68 m² mit allem in Reichweite und dem Strand nur 5 Minuten entfernt

Eine Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten im Zentrum von Miami Platja, ideal für diejenigen, die eine Wohnung in Strandnähe suchen, ihr eigenes Geschäft gründen oder beide Projekte kombinieren möchten.

Im Erdgeschoss gelegen mit direktem Zugang von der Straße, verfügt diese Immobilie über 68 m² Wohnfläche nach Katasterangaben und eine Aufteilung, die interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die verglaste Fassade spendet natürliches Licht und Sichtbarkeit von außen. Beim Betreten finden wir einen Empfangs- und Kundenbereich, gefolgt von verschiedenen Räumen, von denen einige durch Trennwände abgegrenzt sind und unabhängige Bereiche ermöglichen.

Im hinteren Bereich befindet sich ein großes Büro, das ursprünglich zwei Schlafzimmern entsprach und später durch Entfernung der Trennwand zu einem größeren Raum vereinigt wurde.

Das Objekt verfügt außerdem über ein komplettes Badezimmer mit Dusche und einen Raum, der früher als Küche genutzt wurde und derzeit als Nebenraum dient. Dieser würde neu ausgestattet und installiert werden müssen, um seine Funktionalität wiederherzustellen.

Die Immobilie ist mit drei Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über eine neue Wasserinstallation – zwei Merkmale, die Komfort und Wert der Immobilie erhöhen.

Im Grundbuch ist sie als Wohnung eingetragen, obwohl sie derzeit als Büro eingerichtet ist. Ihre letzte Nutzung war als Kundenbereich eines Unternehmens, das sich mit der Verwaltung von Ferienvermietungen befasst.

Verschiedene Möglichkeiten für dieselbe Immobilie

Als Wohnung: Die ursprüngliche Aufteilung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht es, die Wiederherstellung der Wohnkonfiguration zu prüfen und die Räume sowie die Küche nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers anzupassen.

Als Büro oder Geschäft: Der Empfangsbereich, die Büros, die Klimatisierung und der direkte Zugang von der Straße bieten eine interessante Grundlage für die Gründung einer Steuerberatung, Immobilienagentur, eines Anwaltsbüros oder einer anderen mit den Vorschriften kompatiblen Geschäftstätigkeit.

Als Wohnung und Geschäft: Es kann auch eine Aufteilung geprüft werden, die es ermöglicht, den vorderen Bereich als Geschäfts- oder Kundenraum zu nutzen und den hinteren Bereich als Wohnraum einzurichten.

Eine praktische Lage mit allem in der Nähe

Im Zentrum von Miami Platja gelegen, mit Supermärkten, medizinischem Zentrum und alltäglichen Dienstleistungen in kurzer Entfernung, bietet es den Komfort, das Nötigste in der Nähe zu haben, ohne auf das Auto für alltägliche Wege angewiesen zu sein.

Und außerdem ist der Strand nur 5 Gehminuten entfernt.

Eine praktische Lage sowohl für diejenigen, die die Nähe zum Meer genießen möchten, als auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit in einer Gegend mit ganzjährigen Dienstleistungen ausüben möchten.

Eine interessante Immobilie aufgrund ihrer Lage, ihrer Aufteilung und der Möglichkeit, sie an verschiedene Projekte anzupassen.

Keine Maklergebühren für den Käufer. Keine Wohnbescheinigung vorhanden. Energieausweis in Bearbeitung.