Villa zu verkaufen in Guamasa, San Cristóbal de La Laguna, Tenerife

Beeindruckendes rustikales Herrenhaus mit imposanter Ausstrahlung, eingebettet in ein weitläufiges ländliches Grundstück und umgeben von einer Naturlandschaft von außergewöhnlicher Schönheit und Privatsphäre. Eine einzigartige Immobilie, ideal für alle, die Platz, Authentizität und unmittelbare Nähe zur Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

Mit einer bebauten Fläche von 579 m² bietet dieses Haus eine großzügige und vielseitige Aufteilung mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohn- und Aufenthaltsbereich, einem Arbeitszimmer und 3 Badezimmern sowie einem 46 m² großen Studio-Apartment, das wertvollen zusätzlichen Raum zum Arbeiten im Homeoffice, Lesen oder für kreative Tätigkeiten bietet. Das Innere bewahrt den Charme des Rustikalen und schafft eine warme, einladende Atmosphäre, die durch einen Kamin unterstrichen wird, der zu jeder Jahreszeit gemütliche Stunden zu Hause verspricht.

Im Außenbereich entfaltet das Anwesen seinen ganzen Charakter: Garten, Terrassen und Balkone bieten die Möglichkeit, die Landschaft zu betrachten und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Außerdem stehen ein Abstellraum und großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die das Anwesen komfortabler und funktionaler machen.
Zum Anwesen gehört ein zweites rustikales Wohnhaus mit 88 m² sowie großzügigen Freizeitbereichen, darunter ein Swimmingpool, ein Sportplatz, ein Abstellraum und ein Außenbad.

Das Grundstück umfasst 59.854 m². Darauf befinden sich verschiedene landwirtschaftliche Gebäude wie Geräteschuppen, ein Gewächshaus und ein Wasserbrunnen mit insgesamt 100 m² bebauter Fläche. Neben den Anbauflächen verfügt das Anwesen auch über einen privaten Wald.

Die städtebauliche Einstufung des ländlichen Anwesens gliedert sich in drei Bereiche:
1. Ein Grundstücksstreifen an der Zufahrtsstraße mit einer Fläche von 2.460 m², der als vollständig erschlossenes städtisches Bauland für gemischte Bebauung EM(2)RS ausgewiesen ist. Hier können Einfamilienhäuser errichtet werden; außerdem sind alternative Nutzungen wie Gastronomiebetriebe und industrielle Nutzung zulässig.
2. Ein ausgedehnter mittlerer Grundstücksstreifen von etwa 31.000 m², ausgewiesen als traditionelles landwirtschaftliches ländliches Gebiet RAT-1 und für landwirtschaftliche Tätigkeiten geeignet.
3. Ein letzter, am Berg gelegener Grundstücksstreifen mit einem etwa 25.000 m² großen privaten Wald, ausgewiesen als ländliches Gebiet mit Naturschutzstatus.

Ein Anwesen mit besonderem Charakter und großem Potenzial, perfekt für alle, die ein repräsentatives Zuhause mit großzügigen Räumen, absoluter Privatsphäre und dem Privileg suchen, mitten in der Natur zu leben. Eine einmalige Gelegenheit, ein Haus mit Seele, Charakter und Ausstrahlung zu genießen.