Gewerbe zu verkaufen in Villena, Alicante

Referenz: 174044

Ausgezeichnete Gelegenheit im Zentrum von Villena!
Ein Gewerberaum mit großem Potenzial in strategisch günstiger Lage, in der Nähe des Bahnhofs und umgeben von Geschäften und Dienstleistungsangeboten. Er besticht durch seine hervorragende Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten.
Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung, damit Sie die Immobilie erkunden und die Raumaufteilung, Großzügigkeit und besonderen Merkmale der einzelnen Bereiche genauer betrachten können.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiger Gewerberaum, der derzeit als Zentrum für medizinische und psychotechnische Untersuchungen eingerichtet ist, einschließlich der zugehörigen Anlagen, Ausstattung sowie der für den Betrieb erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen.
Das Zentrum ist für medizinische Untersuchungen und die Ausstellung von Eignungsbescheinigungen zur Beantragung und Verlängerung verschiedener Berechtigungen und Lizenzen zugelassen, etwa für Führerscheine, Waffenscheine, die Haltung potenziell gefährlicher Hunde, Boote, Kranführer sowie weitere medizinische und psychotechnische Bescheinigungen.
Einige Bilder wurden digital bearbeitet, um die Räume ohne Mobiliar zu zeigen und ihre Nutzungsmöglichkeiten besser veranschaulichen zu können.
Aufteilung des Gewerberaums
Ungefähre, vor Ort gemessene Flächen:
Empfang: 12,4 m².
Verteilerflur: 22,3 m².
Raum 1: 5,8 m².
Raum 2: 6,7 m².
Bad 1: 3,1 m².
Umkleideraum 1: 4,2 m².
Umkleideraum 2: 4,2 m².
Bad 2: 2,4 m².
Behandlungsraum: 15 m².
Lagerraum: 2,8 m².
Hauptumkleideraum: 4,4 m².
Büro: 11,8 m².
Hauptraum: 33,4 m².
Zusätzlicher Raum: 23,9 m².
Ungefähre Gesamtfläche: 152,4 m².

Anlagen und Ausstattung
Der Gewerberaum ist vollständig schallisoliert und klimatisiert. Unabhängige Regelsysteme in jedem Raum ermöglichen eine individuelle Einstellung von Temperatur, Beleuchtung und Hintergrundmusik.
Außerdem verfügt er über einen Behandlungsraum mit einem speziellen Luftfiltersystem mit Aktivkohlefilter und einer angegebenen Reinigungsleistung von 99,99 %.
Lizenzen und Genehmigungen
Gesetzlich zugelassenes Zentrum mit gültigen Genehmigungen und offizieller Registrierungsnummer, einschließlich der entsprechenden Zulassung für Untersuchungen im Zusammenhang mit Waffenscheinen.
Eine Investition mit vielfältigen Möglichkeiten
Eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Fachleute, die den derzeitigen Betrieb weiterführen möchten, als auch für Investoren oder Unternehmer, die einen Gewerberaum für ein neues Vorhaben suchen.
Die zentrale Lage, die funktionale Raumaufteilung und die spezialisierte Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Objekt mit großem Potenzial für unterschiedliche gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten im Einklang mit den geltenden Vorschriften.