Bauplatz zu verkaufen in Sant Joan, Mallorca

Baugrundstück Sant Joan - Mallorca

Exklusive Entwicklungsmöglichkeit für bis zu 32 Wohneinheiten

Das Grundstück bietet das Potenzial für die Errichtung von bis zu 32 Wohneinheiten, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Zustimmungen.

Auch eine Permuta-Vereinbarung, bei der das Grundstück ganz oder teilweise gegen später fertiggestellte Wohneinheiten getauscht wird, ist grundsätzlich verhandelbar.

Informationen zum Grundstück

Grundstück

Das Angebot umfasst zwei aneinandergrenzende Grundstücke, die gemeinsam im Rahmen einer einzigen Transaktion verkauft werden.

Nach der Zusammenlegung beträgt die gesamte Grundstücksfläche 7.520 m2.

Infrastruktur

Das Grundstück ist über asphaltierte Straßen erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe der bestehenden Infrastruktur, darunter Strom- und Wasserversorgung, Kanalisation, Straßenbeleuchtung und Telekommunikationsnetze.

Lage

Sant Joan ist ein traditionelles mallorquinisches Dorf, das für seine ruhige Atmosphäre, charmanten Gassen und das entspannte Dorfleben bekannt ist.

Dank seiner zentralen Lage bietet der Ort ein angenehmes Wohnumfeld mit guten Verbindungen zu den wichtigsten Städten und Einrichtungen der Insel.

Ungefähre Fahrzeiten:

- Palma de Mallorca: 30 Minuten
- Manacor: 15 Minuten
- Grundschule CEIP Son Juny: 1 Minute
- Städtisches Sportzentrum: 1 Minute

Baurechtliche Nutzungsmöglichkeiten

Nach den vorliegenden Planungsinformationen sind folgende Nutzungen vorgesehen beziehungsweise zulässig:

- Wohnbebauung
- Öffentliche Einrichtungen und Dienstleistungen
- Industrielle Nutzung
- Gewerbliche Nutzung

Die genauen Nutzungsmöglichkeiten müssen bei den zuständigen Behörden bestätigt werden.

Entwicklungspotenzial

Nach den verfügbaren städtebaulichen Informationen ergeben sich folgende Eckdaten, vorbehaltlich einer Überprüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden:

- Gesamte Grundstücksfläche: 7.520 m2
- Maximal bebaubare Geschossfläche: 9.588 m2
- Bebauungsfaktor: 2 m2 Geschossfläche pro m2 Grundstücksfläche
- Möglichkeiten zur Errichtung von Stellplätzen und Parkflächen
- Wohneinheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss
- Dachterrassen und gestaltete Grünflächen
- Maximal 32 Wohneinheiten

Flexible Kaufabwicklung - Permuta möglich

Neben einem klassischen Grundstückskauf ist auch eine Permuta-Vereinbarung verhandelbar.

Bei einer Permuta kann der Projektentwickler das Grundstück vollständig oder teilweise mit Wohneinheiten bezahlen, die im Rahmen des geplanten Bauprojekts errichtet werden.

Der Grundstückseigentümer erhält dabei eine zuvor vereinbarte Anzahl fertiggestellter Wohnungen als Gegenleistung für das Grundstück, anstatt den gesamten Kaufpreis in Geld zu erhalten.

Diese Form der Abwicklung kann für Projektentwickler interessant sein, da sich dadurch der anfängliche Kapitalbedarf für den Grundstückserwerb reduzieren lässt.

Die Anzahl der zu übertragenden Wohneinheiten, eine mögliche zusätzliche Geldzahlung, die Fertigstellungstermine sowie sämtliche weiteren Vertragsbedingungen werden zwischen den Parteien individuell ausgehandelt und vertraglich festgelegt.

Eine Permuta bietet somit zusätzliche finanzielle Flexibilität bei der Planung und Umsetzung des Bauprojekts.

Wichtige baurechtliche Hinweise

Für das Grundstück liegt derzeit noch keine Baugenehmigung vor.

Eine mögliche Bebauung setzt die Genehmigung der erforderlichen Grundstücksteilung oder Zusammenlegung, soweit zutreffend, sowie die Erteilung sämtlicher notwendiger städtebaulicher und baurechtlicher Genehmigungen voraus.

Investitionsmöglichkeit im Herzen Mallorcas

Dank seiner Lage innerhalb des Dorfes, der nahegelegenen Infrastruktur und des Potenzials für die Entwicklung von bis zu 32 Wohneinheiten bietet dieses Grundstück eine interessante Gelegenheit für Projektentwickler, die ein Wohnbauprojekt im Zentrum Mallorcas realisieren möchten.

Die Möglichkeit einer Permuta-Vereinbarung bietet zusätzliche Flexibilität bei der Gestaltung und Finanzierung einer möglichen Transaktion.