Landgrundstück zu verkaufen in Dolores, Alicante

Hervorragende Investitionsmöglichkeit in Dolores! 1.606 m² großes Baugrundstück.

Dieses großartige, 1.606 m² große Baugrundstück bietet eine strategische Gelegenheit für Bauträger, Bauunternehmen oder Privatinvestoren, die ein renditestarkes Projekt in einem der Gebiete mit dem größten Wachstumspotenzial und der höchsten Nachfrage in Dolores (Alicante) realisieren möchten.

Das Grundstück bietet eine geschätzte bebaubare Fläche von 1.204,5 m² (dank eines vorteilhaften Bebauungskoeffizienten von 0,75 m² bebauter Fläche pro m² Grundstücksfläche). Die geltenden städtebaulichen Vorschriften erlauben eine Gebäudehöhe von bis zu zwei Geschossen (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss). Dies macht das Grundstück zur idealen Wahl für den Bau moderner Reihenhäuser mit Gemeinschaftsbereichen oder für ein beeindruckendes freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten und Swimmingpool.

Attraktives Entwicklungspotenzial:
Zusätzlich zu den zwei zulässigen Geschossen erlauben die kommunalen Vorschriften den Bau eines Souterrain-Geschosses – ideal zur optimalen Raumnutzung (z. B. für private Garagen, Lagerräume oder Hauswirtschaftsflächen), ohne dass dies auf die zulässige bebaubare Fläche angerechnet wird. Zudem ist die Errichtung eines Dachaufbaus (Turm) gestattet, der den Zugang zu einer exklusiven Dachterrasse (Solarium) mit freiem Ausblick ermöglicht.

Erstklassige Lage und Umgebung:
Das Grundstück befindet sich in einer unschlagbaren Lage innerhalb eines etablierten, sicheren Wohngebiets, das Familien einen hohen Komfort bietet:
• Nur wenige Schritte vom städtischen Sportzentrum entfernt: Ideal für sportliche Aktivitäten, Schwimmbäder und Freizeitangebote.
• Direkt neben der weiterführenden Schule (IES): Ein bedeutender logistischer Vorteil für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
• Hervorragende Anbindung: Schneller Zugang zum Ortskern von Dolores und den lokalen Geschäften sowie eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahn AP-7, wodurch die Strände von Guardamar del Segura in nur 15 Minuten erreichbar sind.

Hinweis: Das Grundstück liegt im Sektor 3 (als Bauland für die zukünftige Entwicklung ausgewiesenes Gebiet). Die endgültige Entwicklung und detaillierte Planung werden durch die Genehmigung eines „Teilplans“ (Plan Parcial) festgelegt, was eine optimale Flexibilität bietet, um das Projekt an aktuelle Markttrends anzupassen.