Landgrundstück zu verkaufen in Begur, Girona

Zwei Grundstücke mit Meerblick nahe dem Zentrum

Descripción de la propiedad

Außergewöhnliches Ensemble aus zwei Grundstücken mit insgesamt 1.620 m² Bauland in einer der begehrtesten Lagen von Begur: freier Blick auf das Mittelmeer und die Medes-Inseln, nur 4 Gehminuten vom Ortszentrum und 6 Minuten von der emblematischen Bucht Sa Riera entfernt.

Ein Ort, an dem Privatsphäre, Natur und eine hervorragende Infrastruktur zusammenkommen, umgeben von Pinien und einheimischer Vegetation. Licht, Ruhe und der Blick auf das Meer stehen hier im Mittelpunkt.

Es handelt sich um zwei angrenzende Grundstücke, die gemeinsam verkauft werden: eines mit 846 m² ohne Bebauung und eines mit 774 m², auf dem 1980 ein 235 m² großes Wohnhaus errichtet wurde. Dieses kann unter Beibehaltung des bestehenden Bauvolumens renoviert oder abgerissen werden, um von Grund auf neu zu beginnen.

Eine Gelegenheit, einen vollständig maßgeschneiderten Wohnsitz zu entwerfen, dessen Aufteilung die Aussicht optimal zur Geltung bringt, insbesondere von der oberen Etage. Die Gartenstadt-Bauweise gewährleistet ein Wohnumfeld mit geringer Bebauungsdichte und großzügigen Freiflächen zwischen den Gebäuden.

Städtebauliche Angaben

Bauland, Schlüssel 8b8: Zone für Einfamilienhäuser, weitläufige Gartenstadt

Bebauungsziffer: 0,40 m² Geschossfläche/m² Grundstücksfläche (orientierend ca. 338 m² auf dem Grundstück mit 846 m² und 310 m² auf dem Grundstück mit 774 m²)

Maximale Grundstücksüberbauung: 20 % + 8 % (Hauptgebäude + Nebengebäude)

Zulässige Gebäudehöhe: 7 m (Erdgeschoss + ein Obergeschoss)

Descripción de la ubicación

Die Costa Brava macht ihrem Namen in einer der schönsten Gemeinden des Baix Empordà, in Begur, alle Ehre. Der Ort liegt auf dem Massiv von Begur, wo die Überreste der Burg von Begur' ruhen. Der Charme der mittelalterlichen Architektur in den Straßen der Altstadt lädt zu einem Spaziergang vorbei an den fantastischen Häusern der Indianos' und den Verteidigungstürmen aus dem 16. Jahrhundert ein, die zum Schutz vor Piratenangriffen errichtet wurden.

Der Ort bietet acht wunderschöne, völlig unterschiedliche Buchten und Strände, die durch ihre geografischen Gegebenheiten geprägt sind und herrliche Ausblicke auf das Mittelmeer ermöglichen. Diese Buchten sind durch ausgezeichnete Küstenwanderwege (Caminos de Ronda') miteinander verbunden, die einen angenehmen und bequemen Spaziergang garantieren und außergewöhnliche Aufnahmen und Fotografien dieser Gegend ermöglichen.

Es ist ein idealer Ort, um die Natur und Ruhe, die Golfplätze sowie die bekannten Restaurants zu genießen, in denen Sie die beste Küche der Region kosten können.

Der Ort liegt an der Straße C-31, die direkt mit der historischen Stadt Girona, Barcelona und auch Frankreich verbindet. Der Flughafen Girona ist nur 50 km entfernt, der Flughafen Barcelona liegt 125 km südlich.