Villa zu verkaufen in L'Escala, Girona

Villa mit Meerblick, privatem Garten und Touristenlizenz

Descripción de la propiedad

Privatsphäre, Großzügigkeit und außergewöhnliche Meerblicke zeichnen diese freistehende Villa in privilegierter Lage von L'Escala aus. Die Immobilie bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und den Montgó; auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sie sich zum Naturpark und bietet ein besonders ruhiges und geschütztes Umfeld.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.343 m² großen Grundstück mit einem gepflegten Garten, der zu den herausragenden Vorzügen der Immobilie zählt.

Die Villa verfügt über etwa 300 m² Wohnfläche, erstreckt sich über mehrere Ebenen und wurde so konzipiert, dass sowohl die Innenräume als auch die umgebende Landschaft genossen werden können.

Das Hauptgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterfronten, durch die man sogar vom Sitzbereich aus das Meer sehen kann. Die Küche führt auf eine angenehme Veranda mit Panoramablick und schafft einen privilegierten Ort, um die Landschaft und das Leben im Freien zu genießen.

Auf derselben Etage befindet sich die geräumige Hauptsuite mit großem Ankleidezimmer und einem großzügigen Bad mit Whirlpool, Dusche und Sauna. Ein zusätzliches Bad vervollständigt diese Ebene.

Im oberen Bereich des Hauses beherbergt der Turm ein Schlafzimmer mit Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse, von der aus der Blick auf die Umgebung und das Meer erneut im Mittelpunkt steht.

Auf der unteren Ebene befinden sich eine weitere Suite, ein Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und eine Garage. Dies bietet Familie und Gästen Unabhängigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich bietet zahlreiche Rückzugsorte, die dazu einladen, die Immobilie während eines großen Teils des Jahres zu genießen. Der Außenpool mit eigenem Poolhaus fügt sich in einen besonders schönen und privaten Garten ein. Hinzu kommen eine angenehme Veranda mit Billardtisch sowie verschiedene, über das Grundstück verteilte Ruhebereiche.

Die Villa verfügt außerdem über eine Klimaanlage, Solarmodule, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und ein automatisches Eingangstor. Darüber hinaus besitzt die Immobilie eine touristische Vermietungslizenz – ein zusätzlicher Vorteil für alle, die eine Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung in Betracht ziehen.

Eine einzigartige Villa in L'Escala, in der der Blick auf das Mittelmeer, Privatsphäre und ein charaktervoller Garten eine besonders attraktive Immobilie an der Costa Brava schaffen.

Descripción de la ubicación

L'Escala ist eine Gemeinde an der Küste der Provinz Girona an der Costa Brava. Sie besteht aus mehreren Ortsteilen: L'Escala, Sant Martí d'Empúries, Riells und Montgó. Dieser zum Meer hin ausgerichtete Ort mit seiner großen Vielfalt an Meereslandschaften genießt ein mildes, mediterranes Klima.

In der Nähe des Ortsgebiets liegen Strände wie Les Barques. Andere Strände erreicht man über lange Uferpromenaden, die an ihnen entlangführen, etwa den Strand La Platja de Riells. Ganz in der Nähe befindet sich der lebhafte Port de la Clota, der heutige Fischerei- und Sporthafen von L'Escala.

Im südlichsten Teil von L'Escala liegt die beliebte Platja de Montgó, eine typische Bucht mit feinem, weißem Sand, die von einem alten Wehrturm flankiert wird. Dieser dient als perfekter Aussichtspunkt, um die beeindruckende Aussicht zu genießen.

Die Ruinen von Empúries sind ein absolutes Muss. Bei den ersten Ausgrabungen im Jahr 1908 wurden Siedlungen entdeckt, die aus dem 9. Jahrhundert v. Chr. stammen. Hier sind Überreste römischer und griechischer Städte, große römische Foren und Stadtmauern sowie die beeindruckenden Mosaike der Domus, griechische Statuen und Amphoren zu sehen.