Bauplatz zu verkaufen in Palma de Mallorca, Mallorca

Achtung, Bauträger, Bauunternehmen und Investoren!
Genehmigtes Projekt und gültige Baugenehmigung für den Baubeginn.
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in der Carrer Músic Arrieta im Stadtteil El Vivero, einem Wohngebiet von Palma, in dem derzeit zahlreiche neue Immobilienprojekte entstehen.
Zum Verkauf steht ein 220 m² großes städtisches Grundstück mit 10 Metern Straßenfront und 22 Metern Tiefe. Für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen liegen ein genehmigtes Projekt und eine gültige Baugenehmigung vor.
Ein sofort umsetzbares Wohnprojekt
Das Projekt sieht ein Gebäude mit zwei Etagen und insgesamt 220 m² bebauter Fläche vor, aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss – Wohnung A
• 93 m² bebaute Fläche, einschließlich einer Garage für ein Fahrzeug.
• 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
• Spektakuläre private Terrasse von etwa 100 m².
• Privater Pool mit 13,5 m² Wasserfläche; das Beckenfundament ist bereits fertiggestellt.
• Südwestausrichtung, ideal, um die Nachmittagssonne und das mediterrane Klima zu genießen.
Obergeschoss – Wohnungen B und C
• Wohnung B: 48 m², mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer.
• Wohnung C: 45 m², mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.
• Zugang mit dem Aufzug für mehr Komfort und Barrierefreiheit.
• Möglichkeit, die Dachterrasse den Wohnungen auf dieser Etage zuzuordnen, vorbehaltlich der städtebaulichen und rechtlichen Zulässigkeit.
Das Gebäude verfügt außerdem über 34 m² Gemeinschaftsflächen, verteilt auf beide Etagen, sowie einen Fahrradabstellbereich.
Genehmigtes Projekt und gültige Baugenehmigung: ein Vorteil für Investoren
Einer der größten Vorzüge dieser Gelegenheit ist das genehmigte Projekt samt gültiger Baugenehmigung. Dadurch kann direkt mit der Bauphase begonnen werden, sobald die entsprechenden behördlichen Auflagen erfüllt sind.
Darüber hinaus sind die Versorgungsanschlüsse am Grundstück verfügbar, was die Umsetzung des künftigen Bauvorhabens erleichtert.
Lage mit Wertsteigerungspotenzial
Das Grundstück liegt in El Vivero, in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von niedrigen Gebäuden und neuen Wohnprojekten. Es bietet eine interessante Gelegenheit, ein Immobilienprodukt zu entwickeln, das auf die Wohnraumnachfrage in Palma zugeschnitten ist.
Die Kombination aus drei eigenständigen Wohnungen, einer privaten Terrasse mit Pool, einem Aufzug und unterschiedlichen Schlafzimmerkonfigurationen spricht verschiedene Käufergruppen an.
Eine Investition mit hohem Renditepotenzial
Dank Lage, Größe und Ausstattung ist dieses Projekt besonders attraktiv für Bauunternehmen, Immobilienentwickler und erfahrene Investoren, die ein kleineres Wohnbauprojekt realisieren und die drei Wohnungen einzeln vermarkten möchten.
319.000 € – Städtisches Grundstück mit genehmigtem Projekt und gültiger Baugenehmigung.
Eine Gelegenheit, in ein Neubauprojekt in Palma zu investieren, bei dem ein wesentlicher Teil der Genehmigungsverfahren bereits abgeschlossen ist.