Villa zu verkaufen in Níjar, Almería

Freistehendes Wohnhaus mit laufendem Restaurant-Pizzeria-Betrieb in Rodalquilar – Cabo de Gata

Kaufpreis: 850.000 €

Eine Gelegenheit, an einem der schönsten Orte Almerías zu wohnen, ein eigenes Unternehmen zu führen und zu investieren!

Können Sie sich vorstellen, mitten im Naturpark Cabo de Gata-Níjar zu wohnen und gleichzeitig einen eigenen Gastronomiebetrieb zu besitzen?

In Rodalquilar, nur wenige Minuten vom spektakulären Strand El Playazo entfernt, präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche freistehende Immobilie. Sie vereint Wohnraum, ein laufendes Restaurant mit Pizzeria und Erweiterungsmöglichkeiten – eine interessante Gelegenheit sowohl für Unternehmer als auch für Investoren, die eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ein Zuhause zum Genießen der Umgebung

Die Immobilie verfügt über ein gemütliches, bezugsfertiges Wohnhaus mit einem Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Zur Ausstattung gehören zwei Klimaanlagen sowie eine herrliche private Terrasse von ca. 70 m², teilweise überdacht – ideal, um das mediterrane Klima zu genießen, sich im Freien zu entspannen oder schöne Abende miteinander zu verbringen.

Laufendes Restaurant mit Pizzeria

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist der Gastronomiebetrieb, der derzeit geöffnet ist.

Das Restaurant mit Pizzeria bietet:

Platz für etwa 100 Gäste.

Professionell ausgestattete Küche für den Gastronomiebetrieb.

Für die Gastronomie vorgesehene Räumlichkeiten.

Betriebsgenehmigung.

Außenterrasse für Gäste mit Meerblick.

Eine hervorragende Möglichkeit für alle, die im Gastgewerbe selbstständig tätig werden, einen bereits etablierten Betrieb weiterführen oder ihren Wohnsitz mit dem eigenen Geschäft verbinden möchten.

Städtisches Grundstück und Erweiterungspotenzial

Die Immobilie befindet sich auf einem 590 m² großen Grundstück im Stadtgebiet. Die derzeit bebaute Fläche beträgt 175 m².

Ein weiterer Vorzug ist das Entwicklungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, die Bebauung auf insgesamt etwa 410 m² zu erweitern. Dazu zählt auch die Option, ein zweites Stockwerk zu errichten und eine weitere Wohnung einzurichten.

Diese Möglichkeiten sind von den geltenden Bauvorschriften und der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen abhängig.

Rodalquilar: Natur, Ruhe und mediterraner Charme

Diese Immobilie liegt in einer der besonders reizvollen Gegenden des Naturparks Cabo de Gata-Níjar. Hier können Sie die Ruhe Rodalquilars, die natürliche Umgebung und die Nähe zu bekannten Stränden wie El Playazo genießen.

Ein Ort mit ganz eigenem Charakter, der besonders für Menschen attraktiv ist, die Natur, Meer und den mediterranen Lebensstil schätzen.

Eine Immobilie, viele Möglichkeiten

Ob als eigener Wohnsitz mit selbst geführtem Restaurant, zur Fortführung des Gastronomiebetriebs oder zur Prüfung neuer Entwicklungsmöglichkeiten – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, Geschäft und Erweiterungspotenzial.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und entdecken Sie das ganze Potenzial dieser Immobilie.

Preis: 850.000 €

Die wichtigsten Merkmale:

175 m² bebaute Fläche.

590 m² großes Grundstück im Stadtgebiet.

Freistehendes Wohnhaus mit 1 Schlafzimmer.

Insgesamt 3 Badezimmer.

Private Terrasse von ca. 70 m².

Laufendes Restaurant mit Pizzeria.

Platz für etwa 100 Gäste.

Gastronomieterrasse mit Meerblick.

Erweiterungsmöglichkeit, vorbehaltlich einer Genehmigung.

Baujahr 2001.

Gebrauchtimmobilie, guter Zustand.