Villa zu verkaufen in Puerto Lumbreras, Murcia

„Villa Los Olivos“: Ein prestigeträchtiges Anwesen in idealer Lage

Beeindruckende, freistehende, zweigeschossige Villa mit 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und großzügigen Räumen, großer Garage (40 m2), solarbeheiztem Swimmingpool (9 m x 4 m), Bar-/Ess-/Grillbereich, Außentoilette und Dusche sowie wunderschön angelegten Gärten mit einer Fülle außergewöhnlicher Pflanzen. Die Poolterrasse ist von einer beeindruckenden Konstruktion mit Insektenschutzgittern überdacht, die ein Mikroklima schafft. Das Haus liegt auf einem vollständig umzäunten und mit Tor versehenen Grundstück von 5329 m2 in einer ruhigen, zugleich sehr freundlichen und verkehrsgünstig gelegenen Gegend. Nur 3 Autominuten entfernt befindet sich das Marktstädtchen La Estacion de Puerto Lumbreras mit zahlreichen Einrichtungen und einem Sonntagsmarkt. Die Marktstadt Puerto Lumbreras und die historische Stadt Lorca mit ihrem Einkaufszentrum unter freiem Himmel sind jeweils 10 Autominuten entfernt. Die Küstenorte Aguilas und San Juan de Los Terreros erreichen Sie in 25 Autominuten.

Gesamte bebaute Fläche: 272 sq m

Nutzungsgenehmigung erteilt.

Grundsteuer: etwa 492 Euro pro Jahr.

Ölzentralheizung.

Anschluss an Wasser- und Stromnetz. Internetanschluss.

Vor dem Haus befinden sich eine dekorative Mauer und ein elektrisch betriebenes Ziertor. Das gesamte Anwesen liegt auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von 5329 sq. m. Die weitläufigen Außenanlagen sind wunderschön mit Sträuchern und besonderen Pflanzen gestaltet. Zusammen mit den 101 Olivenbäumen und zahlreichen geschwungenen Wegen entsteht so das ganze Jahr über eine parkähnliche Kulisse für das Haus. Die lange Zufahrt führt zu einem Wendekreis vor der Garage mit angeschlossener Werkstatt. Seitlich der Garage führt ein Torbogen zum Gemüsegarten und zum Außenlager. Auf der anderen Seite der Garage befindet sich ein separater Raum mit dem 650-Liter-Öltank. Dieser versorgt die Zentralheizung des Hauses mit Heizöl. Stufen führen von der Poolterrasse zum Solarium auf dem Garagendach. Von dort aus sind einige einzelne, großzügige Häuser zu sehen, die alle weitläufig auf großen Grundstücken verteilt liegen.

Seitlich des Hauses befindet sich ein 9x4x1.5m tiefer Swimmingpool, umgeben von einer rutschfest gefliesten Poolterrasse. Auf dieser Terrasse befinden sich eine ebenerdige Dusche, eine Toilette sowie ein Abstellraum für Poolausrüstung und -technik. Der gesamte Poolbereich ist zusammen mit einem separat gelegenen, vollständig möblierten Bar- und Essbereich mit Grill sowie einer weiteren Terrassenfläche vollständig von schützendem Insektenschutzgewebe umgeben. So entstehen Bereiche, in denen man ungestört von Fliegen und Wespen sonnenbaden, entspannen, essen und trinken kann. Außerdem gibt es eine weitere große, nicht überdachte, geflieste Sonnenterrasse sowie einen Pergola- und Sitzbereich.

Zwei Stufen führen hinunter zu den rückwärtigen und seitlichen Gärten, von denen sich ein völlig freier Blick über die landwirtschaftlich genutzte Landschaft bis zu den Bergen in der Ferne bietet.

An der Vorderseite der Villa befindet sich eine Terrasse mit Insektenschutzgittern. Die Eingangstür führt in einen breiten Flur. Vom Flur aus gelangt man zu zwei Schlafzimmern, die jeweils über geräumige Einbauschränke und ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Bidet und Waschtischunterschrank verfügen. Eines dieser Bäder ist außerdem mit einer Eckbadewanne ausgestattet. Ebenfalls vom Flur aus zugänglich sind ein separates Gäste-WC und ein Waschbecken.

Rechts führen Doppeltüren vom Flur in das 8.7/5m große Wohn- und Esszimmer. Eine Wand des Wohnzimmers ist mit Naturstein verkleidet und verfügt über ein elektrisches Kaminfeuer mit Holzscheiteffekt und einen Kaminimitataufsatz in einem polierten Granitkamin. Vom Essbereich führt eine Tür in die Küche, die auch eine Tür zum Eingangsflur hat.

Die 5.2x5 m große Küche ist komplett ausgestattet mit einem elektrischen Induktionskochfeld, einem Doppelbackofen und einer Mikrowelle auf Augenhöhe sowie einem amerikanischen Kühl-Gefriergerät. Die Kücheninsel bietet reichlich Stauraum, und die zahlreichen Einbauschränke und Schubladen sind mit hochwertigem poliertem Granit belegt. Von der Küche führt ein Frühstücksbereich mit einer Glasbausteinwand ab. Eine weitere Tür führt in den ebenfalls komplett ausgestatteten Hauswirtschaftsraum (3x3m). Dort befinden sich eine Waschmaschine, ein Kühl-Gefriergerät und eine Spüle. Auch die Ölzentralheizung ist hier untergebracht.

Die Treppe im Flur führt zu einem großzügigen Treppenabsatz mit Geländer und einem begehbaren Abstellraum. Darüber hinaus gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit den angegebenen Maßen 3x5m & 3.1m sowie ein drittes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Toilette und Waschtischunterschrank. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, das andere über einen Einbauschrank und eine Tür zum 8x3.5m großen Balkon, von dem aus man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft hat.

In der gesamten Villa Los Olivos gibt es Deckenventilatoren. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer im Erdgeschoss sind Klimaanlagen installiert. Eine Außenbeleuchtung ist vorhanden.

Das Anwesen ist ein großes, aber komfortables Zuhause in einer halbländlichen Gegend Spaniens. Das Haus liegt an einer asphaltierten Landstraße, nur 3 Autominuten vom typisch spanischen Dorf La Estacion (Puerto Lumbreras) entfernt. Das Dorf verfügt über zwei Supermärkte, eine Apotheke, ein medizinisches Zentrum, einen Optiker, einen Zahnarzt, ein Mehrzweckgeschäft und eine Auswahl an Bars und Restaurants. Außerdem findet dort sonntags ein Markt statt. Die Gegend ist sehr freundlich und hilfsbereit. Ein weiterer Vorteil ist das Einkaufszentrum „Parque Almenara“, das 10 Autominuten entfernt liegt, sowie das Meer und die schönen Strände von Aguilas und San Juan de Los Terreros, die Sie in 25 Autominuten erreichen.