Villa zu verkaufen in Cala d'Or, Santanyí, Mallorca

Manche Immobilien zeichnen sich dadurch aus, was sie sind. Andere dadurch, was aus ihnen werden könnte. Nur zwei Gehminuten vom türkisfarbenen Wasser der Cala Esmeralda entfernt bietet diese charaktervolle Immobilie eine seltene Kombination aus Lage, Platz und Vielseitigkeit in einer der begehrtesten Wohngegenden von Cala d’Or.

Auf einem Grundstück von ca. 945 m² gelegen und mit rund 261 m² Wohnfläche bietet das Anwesen eine gewachsene Umgebung mit altem Baumbestand und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre. Es ist bereit für ein neues Kapitel. Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, doch der bestehende Grundriss und die großzügige Raumaufteilung bilden eine hervorragende Grundlage, um ein ganz individuelles mediterranes Zuhause zu schaffen.

Das Anwesen umfasst ein Haupthaus sowie zwei separate Wohnungen und ein zusätzliches Studio und bietet damit erhebliche Flexibilität für das Familienleben, Gäste, Personalunterkünfte oder eigenständige Privaträume. Auf dem gesamten Anwesen gibt es insgesamt fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer, ergänzt durch einen Wintergarten und eine Vielzahl von praktischen und Freizeitbereichen.

Im Außenbereich verleiht die gewachsene Vegetation dem Anwesen eine Atmosphäre, die sich mit einem Neubau nicht einfach nachbilden lässt. Ein separater Grillbereich mit eigenem WC und einer Dusche bietet einen einladenden Rahmen für lange Sommerabende und entspannte Zusammenkünfte. Zwei Dachterrassen bieten einen weiten Ausblick und weitere Möglichkeiten, private Außenbereiche zu schaffen, von denen aus man das mallorquinische Klima genießen kann.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage, ein zusätzlicher Parkplatz auf dem Grundstück, eine Werkstatt und ein separater Hauswirtschaftsraum. Eine Zisterne sorgt für zusätzliche Wasserspeicherung, während das Anwesen bereits an das Strom- und Wassernetz angeschlossen ist. Eine bestehende Ölheizung ist ebenfalls installiert, muss jedoch im Rahmen der Renovierung neu in Betrieb genommen und repariert werden.

Was diese Immobilie besonders attraktiv macht, ist ihre Lage. Cala Esmeralda ist nur etwa zwei Minuten zu Fuß entfernt, während Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und das Zentrum von Cala d’Or bequem ohne Auto erreichbar sind. Dies schafft eine zunehmend seltene Kombination: Nähe zum Meer und zum Dorfleben, verbunden mit dem Platzangebot, der Privatsphäre und der Unabhängigkeit eines großzügigen Privatgrundstücks.

Für den richtigen Eigentümer ist dies nicht einfach nur ein Renovierungsprojekt. Es ist eine Gelegenheit, den Charakter eines traditionsreichen mallorquinischen Hauses zu bewahren und es gleichzeitig für modernes Wohnen neu zu gestalten – sei es als großzügiger Familienwohnsitz, als Mehrgenerationenhaus oder als Immobilie mit separaten Gästeunterkünften. Ein Ort mit Geschichte, Charakter und bemerkenswertem Potenzial – nur wenige Schritte vom Meer entfernt.