Villa zu verkaufen in Bellaterra, Cerdanyola del Vallès, Barcelona

Wunderschönes, sehr helles Einfamilienhaus aus Sichtmauerwerk mit 482 m² bebauter Fläche auf einem 659 m² großen Grundstück, mit einem schönen und praktischen privaten Garten sowie einem Gemeinschaftsbereich mit Pool. Das Haus bietet eine optimale Größe, eine funktionale Aufteilung und großzügige, helle Räume. Es verfügt über 5 Doppelzimmer, eines davon im Erdgeschoss. Das Haus ist derzeit vermietet; der Mietvertrag ist noch gültig.

Hauptgeschoss: Der Wohnbereich umfasst ein fantastisches, helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und großen Fenstern, die direkten Zugang zur wunderschönen Veranda und zum Garten bieten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die großzügige, hübsche Wohnküche mit freiem Blick, ein Gäste-WC und ein Doppelzimmer.

Obergeschoss: sehr helle und großzügige Mastersuite mit Einbauschränken und einem wunderschönen Bad, gemeinsamer Arbeitsbereich, eine weitere Doppelsuite mit eigenem Bad, zwei Doppelzimmer und ein gemeinsam genutztes voll ausgestattetes Bad.

Dachgeschoss: großzügiger Raum mit wunderschönem Dachschrägenbereich und eigener Terrasse, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Mehrzweckbereich oder für eine beliebige andere Nutzung.

Untergeschoss: großzügiger Hauswirtschafts- oder Waschbereich, voll ausgestattetes Bad, Fitnessraum und Spiel- oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Garage für 2 oder 3 Autos sowie Motorräder oder Fahrräder und große Einbauschränke als Stauraum.

Das Haus verfügt über Solarmodule, Kunstrasen im privaten Garten sowie einen Gemeinschaftsbereich mit Pool, Spiel- oder Tischtennisraum, Umkleiden und Bad, der nur mit 4 weiteren Häusern geteilt wird. Außerdem bietet es Heizkörperheizung, Klimaanlage usw.

- Energieeffizienzklasse D – Energieverbrauch 153 kWh/m² Jahr
- Emissionsklasse D – Emissionswert 31 kg CO₂/m² Jahr
- Energieausweis-Referenz: 47RTG7PRZ