Apartment zu verkaufen in El Raval, Barcelona Stadt, Barcelona

Referenz: 1070463

Renovierte 91 m² große Wohnung mit zwei getrennten Bereichen neben La Rambla | Lancaster 6, Barcelona

In der Carrer Lancaster, nur 100 Meter von La Rambla und etwa fünf Gehminuten von der Metrostation Liceu entfernt, steht diese Wohnung mit 91 m² laut Kataster und 80 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit fünf Parteien und einer Wohnung pro Etage und wurde vor drei Jahren vollständig renoviert.

Die Immobilie besteht aus einer einzigen registrierten Einheit und verfügt über eine einzige Katasternummer. Die Innenaufteilung wurde seinerzeit so angepasst, dass zwei Bereiche getrennt vermietet werden können. Vom Eingang aus gelangt man rechts in die größere Wohnung und links in einen kompakteren, studioartigen Bereich. Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und zwei Wohn- und Essbereiche mit Zugängen nach draußen, zur Straße und zum Innenhof.

Die größere Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, einen Ankleideraum, ein voll ausgestattetes Bad, eine ausgestattete Küche und einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem ruhigen Innenhof. Der studioartige Bereich bietet eine kompaktere Aufteilung mit Küche, Bad, Wohnbereich und Außenbalkon.

Dank dieser Aufteilung lassen sich zwei getrennte Bereiche beibehalten oder die Wohnung wieder als eine Einheit gestalten. Sie ist eine interessante Option für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden, einen Gästebereich einrichten oder die Immobilie als Kapitalanlage in Betracht ziehen möchten. Wer Letzteres prüfen möchte, kann die Mieteinnahmen der vergangenen mehr als zwei Jahre einsehen.

Das Gebäude bewahrt seine ursprünglichen Gemeinschaftsbereiche. Derzeit werden Maßnahmen zur Renovierung sowie zur Behebung der im Rahmen der Technischen Gebäudeinspektion (ITE) festgestellten Mängel vorbereitet.

Etwa 50 Meter vom Palau Güell entfernt, ist die Wohnung von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen umgeben. Dank ihrer Lage lässt sich das Zentrum von Barcelona bequem zu Fuß erkunden; die Metro ist nur wenige Minuten entfernt.