Landgrundstück zu verkaufen in Centro - Sagrario, Granada Stadt, Granada

Bewässerte Finca mit 71.235 m² in der Vega de Granada, mit legalisiertem Brunnen, Bewässerungsrechten und Wohnhaus.

71.235 m² landwirtschaftliche Fläche | Seit unvordenklicher Zeit bestehender Brunnen und dokumentierte Bewässerungsrechte | Wohnhaus und Gebäude
Eine landwirtschaftliche Finca mit Infrastruktur, Wasser und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine 71.235 m² große, bewässerte Finca in der Vega de Granada. Sie verfügt über ein zweistöckiges Wohnhaus, einen Brunnen, Bewässerungsgenehmigungen für die Bewässerung über einen Bewässerungskanal sowie mehrere für die Region typische traditionelle Gebäude.
Das Anwesen vereint ertragreiche landwirtschaftliche Flächen, dokumentierte Wasserressourcen, Nebengebäude und ein Wohnhaus und bietet damit eine interessante Grundlage für professionelle Landwirtschaftsprojekte und andere ländliche Aktivitäten.
Die Finca ist über Straße und Feldweg sehr gut erreichbar, sodass sowohl die Zufahrt zum Anwesen als auch die anfallenden landwirtschaftlichen Arbeiten erleichtert werden.

1. Wesentliche Angaben zum Anwesen
• Lage: Vega de Granada.
• Gesamtfläche: 71.235 m² (7,12 Hektar).
• Verkaufspreis: 1.468.000 €.
• Wohnfläche: 681 m².
• Seit unvordenklicher Zeit bestehender Brunnen.
• Genehmigungen und Bewässerungsrechte für die Bewässerung über einen Bewässerungskanal.
• Teich mit einem Fassungsvermögen von etwa 85 m³.
• Stromanschluss an das öffentliche Netz.
• Zweistöckiges Wohnhaus.
• Sehr gute Zufahrt über Straße und Feldweg.

2. Landwirtschaftliche Flächen und Wasserressourcen
Die Finca verfügt über ertragreiche bewässerte Flächen, einen Gemüsegarten für den Anbau von Gemüse sowie 87 Obstbäume verschiedener Sorten.
Außerdem gibt es einen Brunnen mit einer elektrischen Pumpanlage.
Zu den Wasserressourcen und Anlagen zählen:
• Brunnen.
• Bewässerungsrechte und -genehmigungen für die Bewässerung über einen Bewässerungskanal.
• Wasserspeicherteich mit einem Fassungsvermögen von etwa 85 m³.
• Erdkanal.
• Nördliche Grundstücksgrenze entlang des Gambea-Kanals.
Die Bewirtschaftung lässt verschiedene Anbaualternativen zu, darunter Knoblauch, Spargel, Mais und Luzerne sowie intensiven Olivenanbau, abhängig von der landwirtschaftlichen Planung und den Produktionsbedingungen.

3. Zweistöckiges Wohnhaus
Die Finca verfügt über ein gut erhaltenes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 200,92 m², das sich als Ergänzung zur ländlichen Tätigkeit eignet.
Wesentliche Merkmale:
• Zwei Stockwerke.
• Kamin.
• Wasser aus dem Brunnen.
• Stromanschluss an das öffentliche Netz.
• Energieeffizienzzertifikat.

4. Traditionelle Gebäude und Nebeneinrichtungen
Das Anwesen umfasst Gebäude, die für die ländliche Architektur der Region typisch sind und dem Gesamtanwesen Charakter und Funktionalität verleihen.
Zu den vorhandenen Gebäuden und Anlagen gehören:
• Tinado (traditioneller Viehunterstand).
• Trockenschuppen.
• Viehhof.
• Stall.
• Transformatorenstation.
• Räumlichkeiten im Zusammenhang mit dem Brunnen.
• Weitere Nebengebäude.
Diese Anlagen bilden eine unterstützende Infrastruktur für die landwirtschaftlichen Arbeiten und ermöglichen die Prüfung verschiedener Nutzungsmöglichkeiten im ländlichen Bereich.

5. Nutzungsmöglichkeiten
Dank ihrer Größe, der Wasserressourcen, der bewässerten Flächen und der vorhandenen Gebäude kann die Finca für folgende Zwecke interessant sein:
• Professionelle landwirtschaftliche Betriebe.
• Bewässerungsanbau und intensiver Olivenanbau.
• Viehzucht.
• Reitprojekte und Pferdeställe.
• Zucht und Haltung von Tieren.
• Weitere ländliche Projekte im Agrarsektor.

6. Lage und Erreichbarkeit
Die Finca liegt in der Vega de Granada und ist über die Straße sehr gut erreichbar.