Bauplatz zu verkaufen in Lloret de Mar, Girona

Achtung, Investoren! Grundstück mit 1.929,50 m² laut Urkunde, mit aktuellen Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial im Zusammenhang mit der künftigen städtebaulichen Entwicklung des Gebiets. Es liegt an der Avenida Vila de Tossa im Ortskern von Lloret de Mar, 500 Meter vom zentralen Strand entfernt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über Wasser- und Stromanschluss sowie einen eigenen 190 Meter tiefen Brunnen.

Das um das Jahr 2000 errichtete vorgefertigte Holzhaus hat eine bebaute Fläche von 43,04 m² und eine Nutzfläche von 32,09 m² auf einer Ebene. Es umfasst eine Eingangsterrasse, einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein Bad und einen angrenzenden Abstellraum. Die im Mai 2024 ausgestellte Bewohnbarkeitsbescheinigung liegt vor.

Derzeit sind das Haus und ein Teil des Grundstücks, der als Parkplatz genutzt wird, mit jährlich verlängerbarem Mietvertrag vermietet. Beide Bereiche erzielen zusammen einen monatlichen Ertrag von etwa 2.000 €. Der Käufer kann das Mietverhältnis fortführen oder das Grundstück nach Vertragsende und bei Beendigung des Mietverhältnisses entsprechend den zulässigen Nutzungen selbst nutzen.

Das Grundstück gehört zum Sektor S’Esquinze, der als nicht vollständig erschlossenes städtisches Bauland eingestuft ist. Laut der kommunalen Bescheinigung vom September 2026 steht die Entwicklung des Sektors noch aus; in dieser Phase können keine Baugenehmigungen erteilt werden. Entlang der östlichen Grundstücksgrenze verläuft ein Zufahrtsweg zu einem benachbarten Grundstück, der freigehalten werden muss, um das Wegerecht zu gewährleisten.