Finca/Landgut zu verkaufen in Sant Antoni de Portmany, Ibiza

"Can Ofira" ist ein großzügiges Landanwesen mit einer bebauten Fläche von 560 m², eingebettet in ein privates, vollständig eingezäuntes Grundstück von 15.073 m². Mit sieben Schlafzimmern, weitläufigen Wohnbereichen, traditionellen architektonischen Elementen und einem separaten Gästeapartment bietet diese charmante Immobilie viel Raum und Flexibilität für ein komfortables Familienleben sowie die Unterbringung von Gästen. Umgeben von gepflegten Gärten und einladenden Außenbereichen zum Entspannen und Genießen, vereint das Anwesen ländliche Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Ortschaften, Strände und Einrichtungen Ibizas. Das insgesamt gut gepflegte Haus besticht durch seinen authentischen ibizenkischen Charakter und bietet zugleich die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen und individuelle Gestaltung eine zeitgemäße Traumresidenz zu schaffen, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren.

Zugang, Eingang und Parken

Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine ruhige, unbefestigte Anliegerstraße, die von der Hauptstraße abzweigt. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Im Außenbereich stehen reichlich Parkmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein überdachter Carport. Ergänzt werden die Parkmöglichkeiten durch eine geräumige Garage im Untergeschoss, die ausreichend Platz für mindestens sechs Fahrzeuge bietet.

Aufteilung

Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst einen älteren Gebäudeteil, der zu einem separaten Gästebereich umgestaltet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 480 m² bietet die Immobilie eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung mit geräumigen Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen und praktischen Nebenräumen. Damit eignet sich das Haus besonders für größere Familien oder Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen.

Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 138 m² verfügt über eine großzügige Garage mit ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Waschraum, Technikräume und zusätzliche Abstellflächen, die viel Platz für die alltäglichen Bedürfnisse eines größeren Haushalts bieten.

Im Erdgeschoss mit ca. 161,55 m² befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem Holzofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist und auch in den kühleren Monaten für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die separate, voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer bietet viel Platz und Komfort für den Alltag. Direkt hinter der Küche befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal für Haushaltspersonal oder zusätzliche Gäste eignet. Auf dieser Etage stehen außerdem zwei geräumige Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 181,44 m². Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich, der sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder zusätzlicher Aufenthaltsraum für die Familie eignet. Auf dieser Ebene gibt es außerdem zwei weitere Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC. Ein privater Balkon bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein zusätzlicher Raum, der sich beispielsweise als Büro, Arbeits- oder Lesezimmer nutzen lässt. Von hier aus gelangt man in den ursprünglichen Teil des Hauses, der zu einem charmanten, separaten Gästeapartment umgestaltet wurde.

Das Gästeapartment verfügt über ein eigenes Wohnzimmer mit Holzkamin, eine kleine Küchenzeile, ein Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Bei Bedarf kann das Wohnzimmer auch als zusätzlicher Schlafbereich genutzt werden, was weitere Möglichkeiten für die Unterbringung von Familie und Gästen schafft.

Dank der gut durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie sowohl als großzügiges Familienhaus als auch als Wohnsitz für mehrere Generationen nutzen. Die verschiedenen Wohnbereiche und das separate Gästeapartment bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für Familienmitglieder, Besucher oder Haushaltspersonal.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten Zustand und hat sich ihren traditionellen ibizenkischen Charme bewahrt. Gleichzeitig bietet sie interessantes Potenzial für gezielte Modernisierungen und eine zeitgemäße Gestaltung nach persönlichen Vorstellungen. Die großzügigen Räumlichkeiten, die flexible Aufteilung und die traditionellen architektonischen Elemente bilden eine ideale Grundlage, um ein modernes und komfortables Landhaus zu schaffen, ohne dabei den ursprünglichen Charakter der Immobilie zu verlieren.

Außenbereich

Das Landhaus befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 15.073 m² und ist von gepflegten Gartenanlagen, weitläufigen Rasenflächen und verschiedenen einladenden Außenbereichen umgeben. Natursteinmauern und traditionelle Holzelemente unterstreichen den mediterranen Charme des Anwesens. Mehrere Terrassen bieten schöne Plätze für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in der ruhigen, ländlichen Umgebung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, 5 x 10 Meter große Whirlpool mit Gegenstromanlage, der von einer weitläufigen Sonnenterrasse aus Holz umgeben ist. Dieser schön gestaltete Wellnessbereich lädt zum Entspannen, Sonnenbaden und Genießen des angenehmen Klimas auf Ibiza ein. Mit seinem weitläufigen Grundstück, den eingewachsenen Gärten und den verschiedenen Außenbereichen bietet das Anwesen viel Privatsphäre, Ruhe und ausreichend Platz für das Leben im Freien. Ob für entspannte Stunden mit der Familie, gemeinsame Abende mit Freunden oder einfach zum Genießen der Natur, die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen entspannten mediterranen Lebensstil auf Ibiza.

Technische Ausstattung

Das Anwesen verfügt über eine Öl-Fußbodenheizung, die auch in den kühleren Monaten für angenehme Temperaturen sorgen. Mehrere Holzöfen und traditionelle Kamine bieten zusätzliche Wärme und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Klimaanlagen sorgen an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Doppelt verglaste Fenster und traditionelle Holzelemente verbinden modernen Wohnkomfort mit dem ursprünglichen Charakter des Hauses. Einbauschränke bieten praktischen Stauraum in den Wohn- und Schlafbereichen. Die Immobilie verfügt über zwei ausgestattete Küchen, eine im Haupthaus und eine im separaten Gästeapartment. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Waschraum sowie verschiedene Abstell- und Technikräume. Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten, genehmigten Brunnen und wird durch eine Zisterne ergänzt. Das Haus ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss. Für die Abwasserentsorgung stehen zwei private Klärtanks zur Verfügung. Die vorhandene technische Ausstattung bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen während des gesamten Jahres. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, einzelne Installationen nach den persönlichen Wünschen und Anforderungen der zukünftigen Eigentümer zu modernisieren.

Lage, Aussichten und Ausrichtung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und bietet viel Privatsphäre, ohne auf eine gute Anbindung an die wichtigsten Orte und die Westküste Ibizas verzichten zu müssen. Dank ihrer Westausrichtung genießt das Anwesen einen schönen, freien Blick über die umliegenden Felder und grünen Hügel. Besonders reizvoll sind die Sonnenuntergänge, die die Landschaft am Abend in warme Farben tauchen und für eine stimmungsvolle Atmosphäre sorgen. Die beliebten Strände Cala Gració und Cala Salada sind in etwa 15 Autominuten erreichbar. Sant Antoni de Portmany mit seinem Yachthafen, zahlreichen Restaurants, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegt nur etwa 10 bis 15 Minuten entfernt. Ibiza-Stadt erreicht man in weniger als 20 Minuten, während Santa Gertrudis und das Morna International College ebenfalls nur etwa 15 Autominuten entfernt sind. Die Fahrt zum Flughafen Ibiza dauert rund 25 Minuten. Die Kombination aus ruhiger Lage, schönen Ausblicken, beeindruckenden Sonnenuntergängen und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen macht diese Immobilie sowohl als ganzjährigen Wohnsitz als auch als Feriendomizil besonders attraktiv. Hier lässt sich das entspannte Landleben auf Ibiza genießen, ohne auf Komfort und eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Zusätzliche Informationen: Ein angrenzendes, ländliches Grundstück mit einer Fläche von ca. 15.000 m² könnte zusätzlich separat erworben werden. Dies bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die ihren Grundbesitz erweitern möchten oder an einer möglichen zukünftigen Bebauung interessiert sind. Nach den derzeit vorliegenden Informationen könnte auf diesem Grundstück die Möglichkeit bestehen, ein weiteres Wohnhaus mit Swimmingpool zu errichten.

Ideal für

"Can Ofira" ist ein großzügiges Landhaus, das Privatsphäre, traditionellen ibizenkischen Charme und vielseitige Wohnmöglichkeiten vereint. Mit einem separaten Gästeapartment, mehreren Wohnbereichen, weitläufigen Außenanlagen und großzügigen Parkmöglichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für Familien und Eigentümer, die gerne Gäste empfangen. Die Nähe zu Ibiza-Stadt, Santa Gertrudis, internationalen Schulen und den Stränden der Westküste macht das Anwesen sowohl als ganzjährigen Wohnsitz als auch als Feriendomizil attraktiv. Das Haus bietet zudem Potenzial für individuelle Modernisierungen, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verlieren. Ein angrenzendes Grundstück könnte separat erworben werden, wobei mögliche Nutzungs- und Baurechte unabhängig geprüft werden müssen. Eine charmante Landimmobilie mit viel Platz, Privatsphäre und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.