Büro zu verkaufen in El Pla del Remei, València Stadt, Valencia

Investitionsmöglichkeit mit hoher Rentabilität: 313 m² Büro mit Nutzungsumstellung auf Wohnraum

Eine einzigartige Immobilie an der renommierten Avenida Navarro Reverter, einer der begehrtesten Adressen Valencias, nur wenige Meter von der Puerta del Mar und den Turia-Gärten entfernt.
Es handelt sich um eine 313 m² große Fläche, die aus zwei derzeit verbundenen Büros besteht, jeweils mit eigenem Katasterbezug, die das gesamte Stockwerk des Gebäudes einnehmen. Seine Anordnung bietet große Vielseitigkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zu den Hauptattraktionen zählen zwei prächtige Terrassen von jeweils etwa 50 m², die Balkone mit Blick auf das alte Turia-Flussbett und zwei Zugangstüren. Das Grundstück umfasst außerdem einen Garagenplatz im selben Gebäude und einen Concierge-Service.

Über die derzeitige berufliche Nutzung hinaus stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit hohem Potenzial für Rentabilität und Neubewertung dar. Es besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung in Wohngebiete zu prüfen, vorbehaltlich der entsprechenden städtischen Lebensfähigkeit und der Einholung administrativer Genehmigungen, um zwei exklusive unabhängige Luxushäuser oder ein spektakuläres großes Wohnhaus zu errichten.

Ein Immobilienvermögen, das schwer auf dem Markt zu finden ist und drei Hauptmerkmale vereint: privilegierte Lage, außergewöhnliche Außenbereiche und Transformationspotenzial. Ein besonders attraktives Angebot für Investoren, Entwickler und Unternehmen, die sich in einer der exklusivsten Enklaven Valencias positionieren möchten.

Hauptmerkmale Gesamtfläche:
- Fläche 313 m², gebaut nach Kataster
- 4 unabhängige Büros
- 1 Besprechungsraum
- 1 Lagerraum
- 2 geräumige Arbeits- und Konferenzräume
- Küche ausgestattet mit Kühlschrank, Wassermaschine und Kaffeemaschine
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone mit Blick auf die Turia-Gärten
- 2 große Innenterrassen
- Klimaanlage warm/kalt
- Erster Stock mit Aufzug
- Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst
- Gebäude von 1982 in ausgezeichnetem Zustand

Die Avenida Navarro Reverter ist eine der angesehensten Adressen Valencias und bekannt für ihre stattliche Architektur, ihre repräsentativen Gebäude und ihre elegante Atmosphäre. Ihre privilegierte Lage, neben den Turia-Gärten und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum, der Calle Colón und der Plaza de Alfonso el Magnanimo entfernt, ermöglicht es Ihnen, eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erbe und Stadtleben zu genießen. Die Gegend bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Boutiquen und erstklassigen Dienstleistungen sowie ausgezeichnete Verbindungen zum Rest der Stadt. Ein Umfeld von großem Prestige und Lebensqualität, ideal sowohl für die Entwicklung einer beruflichen Tätigkeit als auch für ein mögliches Wohnprojekt.