Haus zu verkaufen in Baúl, Baza, Granada

Ein charmantes Dorfhaus mit 6 Schlafzimmern im malerischen Dorf Baúl – für nur 96.000

Eingebettet in das malerische Dorf Baúl ist diese reizende Immobilie mit sechs Schlafzimmern sofort bezugsfertig und wartet nur darauf, dass Sie ihr Ihre persönliche Note verleihen. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss, wobei sich der Großteil der Wohnräume und Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet.

Mit angeschlossenen Versorgungsanschlüssen, einem hübschen, von Weinreben bewachsenen Innenhof, einer privaten Garage und Bergblick eignet sich diese Immobilie hervorragend als dauerhafter Wohnsitz oder als ruhiger Rückzugsort für den Urlaub.

**Aufteilung der Immobilie**

**Erdgeschoss**

Durch einen von Weinreben bewachsenen Innenhof gelangen Sie ins Haus und in dessen Herzstück mit folgenden Räumen:

**Wohnbereiche:**
Zwei Wohnzimmer, beide mit authentischen Kaminen.
Der Hauptwohnbereich ist besonders großzügig und misst 6,0 m x 3,2 m.

**Küche und Hauswirtschaftsraum:**
Eine voll funktionsfähige Küche, ergänzt durch einen separaten Waschraum und zusätzlichen Hauswirtschaftsbereich.

**Schlafzimmer:** Vier Schlafzimmer im Erdgeschoss.

**Badezimmer:** Zwei Badezimmer.

**Obergeschoss**

Zwei weitere Schlafzimmer
Zwei geräumige Doppelzimmer mit Blick auf den friedlichen Innenhof, die sanft hügelige Landschaft und die Berge dahinter.
Ein Zimmer verfügt über charmante Terrassentüren, die auf einen breiten französischen Balkon führen (7,80 m x 1,40 m).

**Potenzial für eine Suite:**

Diese gesamte Etage bietet hervorragendes Potenzial für die Gestaltung einer Master-Suite. Das zweite Schlafzimmer könnte als eigenes Badezimmer oder als großzügiger begehbarer Ankleideraum genutzt werden.

**Wohnen im Freien und Ausstattung**

**Vorderer Innenhof und Nebengebäude:**
Ein privater, von Mauern umgebener Innenhof, der von Weinreben umrankt ist. Er umfasst eine Außenküche mit einem funktionstüchtigen traditionellen Brot-/Pizzaofen, einen terrassenförmig angelegten Gartenbereich, der sich ideal zum Anbau von Pflanzen oder Gemüse eignet, sowie ein praktisches Nebengebäude.

**Hinterer Außenbereich und Parkplätze:**
Im hinteren Bereich führen zwei Tore auf eine gepflasterte Fläche mit privaten Stellplätzen für 23 Fahrzeuge sowie zu einem kleinen, vollständig umzäunten Garten, der ideal für Haustiere ist.

**Garage und Werkstatt:**
Eine große private Garage (4,4 m x 7,4 m) bietet sichere Parkmöglichkeiten und direkten Zugang zu einer hinteren Terrasse. Angrenzend befindet sich eine geräumige Werkstatt.

**Kürzlich durchgeführte Modernisierungen:** Das Dach wurde kürzlich erneuert.

**Lage und Verkehrsanbindung**

Das friedliche Dorf Baul bietet einen authentischen spanischen Lebensstil und liegt zugleich in bequemer Reichweite regionaler Zentren und lebhafter Ausflugsziele:

**Einkaufsmöglichkeiten vor Ort:**
Nur 20 Autominuten vom pulsierenden Städtchen Baza entfernt. Dort gibt es Supermärkte, Boutiquen, lebhafte Bars, Restaurants und beliebte wöchentliche Straßenmärkte (mittwochs und sonntags).

**Strände am See:**
Der beeindruckende Binnenstrand am Stausee Negratín (Freila) ist nur 20 Autominuten (19 km) entfernt und eignet sich ideal zum Schwimmen und für nicht motorisierte Wassersportarten. Die Mittelmeerküste ist in weniger als einer Stunde und 45 Minuten erreichbar.

**Verkehrsanbindung:** Hervorragende Erreichbarkeit über gut ausgebaute Straßen und gute Anbindung an das Autobahnnetz.

**Flughäfen in der Nähe:**

Flughafen Granada: 56 Min. (96 km)
Flughafen Almería: 1 Std. 16 Min. (136 km)
Flughafen Murcia: 1 Std. 49 Min. (197 km)
Flughafen Málaga: 2 Std. 03 Min. (212 km)
Flughafen Alicante: 2 Std. 29 Min. (266 km)

Weitere Fotos sind verfügbar.