Villa zu verkaufen in Daya Nueva, Alicante

Villa mit privatem Pool, 110 m² Keller und Solarmodulen in Daya Nueva

REF. MT665

Diese 2022 erbaute Villa in Daya Nueva bietet 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und einen privaten Pool, mit den Hauptwohnräumen auf einer Ebene. Die 200 m² bebaute Fläche verteilen sich auf 90 m² im Hauptgeschoss und einen 110 m² großen Keller, auf einem 200 m² großen Grundstück. Der Strand Centro in Guardamar ist etwa 20 Autominuten entfernt, der Flughafen Alicante-Elche Miguel Hernández ungefähr 35 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Das Hauptgeschoss vereint die Wohnräume auf 90 m² bebauter Fläche und verfügt über einen angepassten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die drei Schlafzimmer haben Einbauschränke und werden durch zwei Badezimmer, eines davon en suite, ergänzt. Je nach Bedarf kann ein Zimmer für Gäste oder als Arbeitszimmer genutzt werden.

Die offene, ausgestattete Küche verbindet die Zubereitung der Mahlzeiten mit dem täglichen Leben im Haus. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, elektrische Rollläden und Hausautomation sowie Warmwasserbereitung mittels Aerothermie und Solarmodule. Die Energieeffizienzklasse ist A.

Der 110 m² große Keller bietet eine umfangreiche zusätzliche Fläche, getrennt vom Hauptgeschoss. Er ermöglicht Lagerung und weitere, mit seinen Bedingungen vereinbare Nebennutzungen, ohne dafür Schlafzimmer verwenden zu müssen.

Im Außenbereich ergänzen der eingefriedete Privatgarten, die überdachte Veranda und die Terrasse den privaten Pool. Hier lassen sich ein Essbereich im Freien und ein Aufenthaltsbereich am Wasser kombinieren. Auf dem Grundstück gibt es private Parkmöglichkeiten. Patio, Waschbereich und Abstellraum gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über keramische Böden und eine Sicherheitstür.

Umgebung

Die Immobilie liegt im Ortskern von Daya Nueva, nahe den Einrichtungen rund um die Calle Valencia. Hier befinden sich die CEIP La Inmaculada für Vorschul- und Grundschulbildung, die Bibliothek und die kommunale Sporthalle. Diese Einrichtungen bieten konkrete Anhaltspunkte für den Alltag am Standort.

Die überdachte Sporthalle wird unter anderem für Futsal, Volleyball und Gymnastik genutzt. Die Bibliothek ergänzt die örtlichen Möglichkeiten zum Lesen und Lernen. Daya Nueva verfügt außerdem über eine Arztpraxis und lokale Geschäfte und ist vom landwirtschaftlichen Landschaftsbild der Vega Baja umgeben.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der Samstagsmarkt im benachbarten Almoradí rund um die Plaza de la Constitución. Frische Erzeugnisse, Kleidung, Schuhe und Haushaltsartikel ermöglichen es, den Einkauf mit einem Spaziergang durch das Zentrum zu verbinden.

Der Strand Centro in Guardamar ergänzt das Leben im Ort um Ausflüge an die Küste. Er bietet eine Promenade, Restaurants, Laufstege, Fußduschen und saisonale Dienstleistungen. Der nahe gelegene Parque Reina Sofía mit Bäumen, Teichen und Brunnen bietet eine weitere Spaziermöglichkeit.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden.