Villa zu verkaufen in La Manga del Mar Menor, Murcia

Villa in erster Strandlinie mit privatem Pool und eigenem Bootssteg in La Manga

Ref. MT661

Diese Villa in La Manga bietet 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen privaten Pool und einen eigenen Bootssteg sowie einen Garten, eine Dachterrasse und Meerblick. Die Immobilie verfügt über 250 m² bebaute Fläche auf einem 807 m² großen Grundstück. Der Strand Ensenada del Esparto ist ungefähr 1 Gehminute entfernt. Den internationalen Flughafen Región de Murcia erreichen Sie in etwa 60 Autominuten.

Beschreibung der Immobilie

Das 2005 erbaute Haus verbindet großzügige Innenräume mit mehreren Außenbereichen. Die fünf Schlafzimmer bieten Platz für Familie und Gäste; alternativ lässt sich eines der Zimmer als Arbeitszimmer nutzen. Zur Ausstattung gehören fünf Einbauschränke, ein Schlafzimmer im Erdgeschoss und ein Badezimmer en suite.

Die separate Küche wurde renoviert und ist ausgestattet. Dadurch bleibt die Zubereitung der Mahlzeiten in einem eigenen Raum. Ein Kamin, Klimaanlage, ein Waschbereich und Abstellmöglichkeiten ergänzen die Wohnräume und unterstützen die Organisation des Alltags.

Im Garten steht der private Pool mit Wasserfall und einer maßgefertigten Brücke im Mittelpunkt. Die Außenfläche bietet Möglichkeiten, Sonnenliegen, einen Esstisch oder eine Sitzecke aufzustellen. Die überdachte Veranda und die Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Hinzu kommt die Dachterrasse als weitere Außenfläche.

Der eigene Bootssteg gehört zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein großzügiger privater Parkbereich. Das nach Osten ausgerichtete Haus wird teilweise möbliert angeboten und verfügt über elektrische Rollläden, eine Sicherheitstür sowie Oberflächen aus Marmor und Granit.

Umgebung

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Abschnitt von La Manga, bei Ensenada del Esparto und im Umfeld von Veneziola. Mittelmeer und Mar Menor bieten hier zwei unterschiedliche Küstenseiten innerhalb desselben Wohngebiets. Ensenada del Esparto ist ein Sandstrand mit Promenade, Fußduschen und Kinderspielbereichen sowie saisonalen Strandangeboten.

Auf der Seite des Mar Menor liegt Playa Chica, eine weitere Möglichkeit für Strandtage. Die Gran Vía ist die Hauptverbindung durch La Manga und bietet öffentliche Verkehrsverbindungen zwischen den einzelnen Abschnitten.

Zum Essen gehen, Spazieren und für nautische Dienstleistungen bietet der Puerto Deportivo Tomás Maestre Restaurants, Cafés, Geschäfte und Bootsunternehmen. Neben dem Hafen findet außerdem samstagvormittags ein Wochenmarkt statt. Er ergänzt die Einkaufsmöglichkeiten und erfordert einen Weg von der Immobilie aus.

An der Nordspitze liegt das geschützte Gebiet Las Encañizadas, das mit traditioneller Fischerei und zahlreichen Wasservögeln verbunden ist. Es ergänzt die Umgebung um einen besonderen Naturraum; innerhalb der geschützten Bereiche gelten Zugangsbeschränkungen.

Investitionspotenzial

Wenn Sie die Immobilie während eines Teils des Jahres selbst nutzen, kann für die übrigen freien Zeiträume eine Ferienvermietung oder saisonale Vermietung geprüft werden. Voraussetzung sind stets die geltenden Vorschriften und erforderlichen Genehmigungen.

Bei bestimmten Immobilien können Renditen von bis zu 10 % jährlich erzielt werden, abhängig von der Vermietungsform, der Saison, der Nachfrage und der Auslastung. Die Rendite muss für jede Immobilie individuell geprüft werden und ist nicht garantiert.