Wohnung zu verkaufen in El Guinardó, Barcelona Stadt, Barcelona

Das wird Ihnen gefallen:
· Wohnung zum Verkauf im Guinardó, Barcelona, mit 3 Schlafzimmern, 2 Terrassen und Gemeinschaftspool.
· Befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2021 erbauten Gebäudes mit Aufzug und nur 11 Parteien.
· Bietet 113 m² bebaute Fläche (98,1 m² Nutzfläche) mit einer optimalen Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter bestmöglich nutzt.
· Großzügiges, 40 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner Südausrichtung sehr hell ist.
· Separate, ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch.
· Wohnzimmer und Küche haben direkten Zugang zu einem 8 m² großen Balkon mit Terrasse, der zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
· Die Wohnung verfügt über 3 nach außen gerichtete Schlafzimmer: eines mit 15,2 m² und eigenem Bad sowie Ankleidezimmer, ein weiteres mit 12 m² und Einbauschränken und ein drittes mit 8,5 m². Alle drei Schlafzimmer haben Zugang zu einem weiteren 8 m² großen Balkon mit Terrasse zur Plaça Guinardó.
· Insgesamt gibt es 2 großzügige Badezimmer mit Dusche.
· Eine Aerothermieanlage sorgt in der gesamten Wohnung für Heizung, Warmwasser und Klimatisierung.
· Zur Ausstattung gehören eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Pool und ein möblierter Außenbereich mit Tischen.

Das macht sie besonders:
· Die doppelte Ausrichtung garantiert Nachmittagssonne auf der nach Süden ausgerichteten Hauptterrasse sowie Querlüftung in allen Räumen.
· Die Terrasse ist eine natürliche Erweiterung von Wohnzimmer und Küche – ideal für ein Frühstück in der Sonne oder ein Abendessen im Freien in ruhiger Umgebung.
· Die gemeinschaftliche Dachterrasse mit Pool ist mitten in Barcelona ein Luxus: ideal für eine Abkühlung im Sommer oder gesellige Treffen mit freiem Blick über die Stadt.
· Praktisch neuwertig und sofort bezugsbereit, in einem fast neuen Gebäude mit wenigen Parteien, das Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
· Die Lage gegenüber der Plaça Guinardó bietet authentisches Viertelleben, Spaziergänge zwischen baumbestandenen Plätzen, lokale Geschäfte und eine angenehme Wohnatmosphäre – bei gleichzeitig schneller Anbindung an den Rest der Stadt.

Energieausweis: VP7B76X4J
· Einige Bilder in dieser Anzeige sind KI-generierte Darstellungen und auf dem jeweiligen Foto entsprechend gekennzeichnet.