Villa zu verkaufen in Benahavís, Málaga

Hervorragende Gelegenheit, eine großzügige, freistehende Immobilie in Benahavís zu erwerben. Sie befindet sich in einer der etabliertesten, privatesten und sichersten Wohnanlagen der Gegend, in ruhiger, naturnaher Umgebung und nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt.

Dank ihrer großzügigen Abmessungen, der Aufteilung auf drei Ebenen, der weitläufigen Terrassen und des etwa 1.345 m² großen Grundstücks bietet die Immobilie außergewöhnliches Potenzial für die Umgestaltung in einen großzügigen privaten Wohnsitz.

Derzeit ist die Immobilie rechtlich als Gewerbeimmobilie und nicht zu Wohnzwecken zugelassen. Für eine legale Nutzung als Wohnraum muss die entsprechende Nutzungsänderung beantragt werden. Diese hängt von der städtebaulichen Zulässigkeit, der Einhaltung der geltenden technischen Vorschriften sowie der Erteilung der erforderlichen Lizenzen, Genehmigungen und sonstigen Verwaltungsakte durch die zuständigen Behörden ab.

Die Immobilie wird daher aufgrund ihres Potenzials zur Umgestaltung in Wohnraum angeboten. Diese Anzeige bedeutet nicht, dass die Nutzungsänderung derzeit genehmigt oder bewilligt ist.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine ungefähre nutzbare Innenfläche von insgesamt 452 m²:
Kellergeschoss: 237 m²
Erdgeschoss: 180 m²
Obergeschoss: 45 m²
Zu den Innenräumen kommen drei großzügige Terrassen mit einer Gesamtfläche von etwa 122 m² hinzu. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten, verschiedene Außenbereiche, Ruhebereiche und Freizeitflächen zu gestalten.

Die Immobilie liegt auf einem etwa 1.345 m² großen Grundstück und bietet Privatsphäre, viel Platz und außergewöhnliches Potenzial für die Gestaltung eines einzigartigen Wohnsitzes in einer der attraktivsten Wohngegenden von Benahavís.

Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung lässt sich ein umfangreiches Wohnprojekt realisieren, etwa mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern und Suiten, Freizeitbereichen, Fitnessraum, Wellnessbereich, Büro, Kinoraum oder weiteren Räumen, die an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können. Voraussetzung hierfür sind stets ein entsprechendes technisches Projekt und die erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Die Immobilie befindet sich in El Casar, einer renommierten Wohnanlage direkt neben dem Ortskern von Benahavís. Sie zeichnet sich durch Ruhe, Privatsphäre, ihre naturnahe Umgebung und einen ausgezeichneten Pflegezustand aus.

Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern drei Außenpools, ein beheiztes Hallenbad, einen Fitnessraum, eine Sauna, einen Fitnessbereich und einen Gesellschaftsclub. So entsteht ein besonders komfortables Umfeld sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte zu jeder Jahreszeit.