Gewerbe zu verkaufen in La Cala de Mijas, Mijas, Málaga

Ganzes Immobilienobjekt mit Entwicklungspotenzial – strandnah in La Cala de Mijas

Eine seltene Gelegenheit für Immobilienentwickler, Bauunternehmen und professionelle Investoren, ein gesamtes Gebäude in attraktiver Lage im strandnahen Teil des Zentrums von La Cala de Mijas zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich auf einem eingetragenen Grundstück von ca. 210 m² und liegt in der Nähe von Strand, Zentrum, Restaurants, Geschäften und sämtlichen ganzjährig geöffneten Dienstleistungen. Es kommt selten vor, dass ein ganzes Gebäude mit vergleichbarem Entwicklungspotenzial in einer so begehrten Lage von La Cala auf den Markt kommt.

Das Gebäude verfügt derzeit über eine Kombination aus gewerblichen und wohnbezogenen Flächen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Ladenlokal, das derzeit als Friseursalon genutzt wird, mit einem angrenzenden Behandlungsraum für Kosmetik, Toiletten, Abstellräumen und einem großzügigen Innenhof auf der Rückseite.

Das Obergeschoss ist in mehrere Wohnbereiche aufgeteilt und verfügt außerdem über Abstellräume und eine Terrasse. Auf der Dachebene befindet sich eine Sonnenterrasse mit Werkstatt und weiteren Abstellflächen.

Der Hauptwert der Immobilie liegt in ihrem Entwicklungspotenzial.

Die vorliegende Planungsdokumentation zeigt die Voraussetzungen, um eine Gebäudekonzeption zu prüfen, die Folgendes umfasst:

• Kellergeschoss mit privaten Stellplätzen.

• Erdgeschoss für gewerbliche Nutzung oder Wohnzwecke, mit Platz für Garagenzufahrt, Eingang, Aufzug, Treppenhaus und die erforderlichen Gemeinschaftsflächen.

• Zwei vollständige obere Etagen für Wohnzwecke.

• Zurückgesetztes Penthouse mit der Möglichkeit, eine exklusive Penthouse-Wohnung zu schaffen, umgeben von großen privaten Terrassen.

• Aufzugsverbindung zwischen der Garage, den Wohnetagen und dem Penthouse.

Diese Konzeption schafft gute Voraussetzungen für ein modernes und exklusives Wohnprojekt in einem der etabliertesten Gebiete der Costa del Sol, wo das Angebot an Neubauten in Strandnähe begrenzt ist.

Ein zukünftiges Projekt kann mit moderner Architektur, offenen Grundrissen, privaten Terrassen und hochwertigen Materialien gestaltet werden, angepasst an die Nachfrage auf dem strandnahen Wohnungsmarkt in La Cala de Mijas.

Das bestehende Gebäude erfordert einen umfassenden Umbau oder eine Neuentwicklung. Die Immobilie richtet sich daher in erster Linie an erfahrene Immobilienentwickler, Bauunternehmen, Investorengruppen und professionelle Investoren, die ein einzigartiges Entwicklungsprojekt suchen, und nicht an eine konventionelle Wohnung zur sofortigen Nutzung.

Der Verkauf umfasst weder ein genehmigtes Bauprojekt noch eine erteilte Baugenehmigung.