Apartment zu verkaufen in La Dreta de L'Eixample, Barcelona Stadt, Barcelona

Dies ist eine seltene Gelegenheit: eine Wohnung mit 167 m² laut Kataster (156 m² Wohnfläche und 11 m² Gemeinschaftsflächen) im fünften Obergeschoss eines herrschaftlichen Altbaus an der Rambla Catalunya, nur wenige Schritte von der Plaça Catalunya entfernt. Die geschichtsträchtige Wohnung mit Charakter muss renoviert werden und lässt sich so in einem der besten Lagen Barcelonas ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Das Wohnzimmer ist das besondere Schmuckstück der Wohnung. Es verfügt über hohe Decken mit originalen Stuckverzierungen, einen Kamin und eine große, von einem Bogen gerahmte Fensterfront mit bodentiefen Fenstern, durch die viel Tageslicht einfällt. Schiebetüren verbinden es mit dem Esszimmer und schaffen einen großzügigen, eleganten Bereich, der sich sowohl für den Alltag als auch zum Empfangen von Gästen eignet. Die separate Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch.

Ein heller Eingangsbereich führt in einen langen Flur, der die Wohnung erschließt. Sie verfügt über fünf Zimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer für eine große Familie, Arbeitszimmer, Bibliothek, Atelier oder Gästezimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer vervollständigen das Angebot.

Die Wohnung muss derzeit umfassend renoviert werden – und genau darin liegt ihr großer Reiz: Sie ist eine leere Leinwand, auf der sich ein zeitgemäßes Zuhause gestalten lässt, wobei die charakteristischen Elemente wie hohe Decken, Stuckverzierungen und originaler Holzbau erhalten bleiben können. Klimaanlage und Heizung sind bereits vorhanden.

Wer an der Rambla Catalunya lebt, hat ganz Barcelona vor der Haustür. Die Straße zählt zu den elegantesten Promenaden der Stadt. Ihr begrünter Mittelbereich ist Fußgängern vorbehalten und gesäumt von Terrassen, Cafés und Geschäften. Der Passeig de Gràcia mit seinen Geschäften, Restaurants und modernistischen Schmuckstücken wie der Casa Batlló und La Pedrera liegt nur wenige Schritte entfernt. Von der Plaça Catalunya erreichen Sie in wenigen Minuten das Gotische Viertel, El Born oder das Meer. Zudem steht Ihnen Barcelonas bestes Verkehrsnetz mit Metro, Ferrocarrils, Rodalies und direkter Busverbindung zum Flughafen zur Verfügung. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen, während das gesamte Kultur- und Freizeitangebot des Stadtzentrums direkt vor der Tür liegt.

Eine ideale Immobilie für alle, die eine herrschaftliche Wohnung mitten im Zentrum suchen und sie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zugleich bietet sie dank ihrer Lage, Wohnfläche und des Wertsteigerungspotenzials nach der Renovierung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ein Energieausweis und eine gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung liegen vor und werden allen Interessenten zur Verfügung gestellt.