Apartment zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Im Herzen einer beliebten Residenz in Nueva Andalucía vereint diese Erdgeschosswohnung schöne Innenvolumina und eine außergewöhnliche private Terrasse von 80 m² – eine Rarität so nah an Puerto Banús und dem Strand.

Wir betreten ein helles Wohnzimmer von 25 m² mit Esszimmer, Marmorboden, Klimaanlage und Glastüren, die sich zum Garten öffnen. Die unabhängige Küche von 12 m² ist komplett ausgestattet (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Mikrowelle). Das 17 m² große Zimmer verfügt über einen integrierten Ankleideraum, eine Klimaanlage und direkten Zugang zur Terrasse. Das 8 m² große Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, Bidet und Waschbecken.

Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen. Der Plan ermöglicht es, die aktuelle Küche in Schlafzimmer 2 von ca. 12 m² mit Tür zum Flur und erweitertem Fenster zur Terrasse umzuwandeln. Eine offene Küche von ca. 3,5 m würde im Wohnzimmer entstehen, und eine zweite Schiebetür würde den Zugang zum Badezimmer vom Wohnzimmer aus ermöglichen, sodass Schlafzimmer 2 unabhängig bleibt. Es handelt sich um eine einfache interne Umgestaltung, ohne die Nutzungsart des Gebäudes zu ändern, vorbehaltlich der Baugenehmigung des Rathauses von Marbella und der Zustimmung der Eigentümergemeinschaft zur Vergrößerung des Fensters.

Die Terrasse ist der wahre Star: ca. 10 × 8 m gefliest, mit Essbereich für sechs Personen, Ecksofa, Sonnenschirm und Hecken für mehr Privatsphäre. Außerdem gibt es gemeinschaftliche Rasenflächen und zwei von Palmen umgebene Swimmingpools sowie einen Kinderspielplatz in der Nähe.

Preis: 388.500 €

Investitionsmöglichkeiten

• Lizenz in Kraft, 4 Betten
• Übergang von 1 auf 2 Schlafzimmer möglich, um das Kunden- und Mietpotenzial zu erweitern
• Geringe Gebühren: Gemeinschaftskosten 70,93 €/Monat, IBI 336,36 €/Jahr, Müllgebühr 135,83 €/Halbjahr