Landgrundstück zu verkaufen in Setenil de las Bodegas, Cádiz

Referenz: 1066747

Einmalige Gelegenheit: ehemalige Mühle am Fluss

Nur wenige Orte haben eine so ausgeprägte Persönlichkeit wie Setenil. Die Häuser unter gewaltigen Felsformationen, die in den Fels gehauenen Straßen, die weiß getünchten Winkel und die Terrassen am Fluss machen den Ort zu einem einzigartigen Reiseziel.

Setenil wurde zum touristischen Ort Andalusiens erklärt und zählt zu den großen Attraktionen der Sierra de Cádiz. Zudem gehört es zum Netzwerk der Schönsten Dörfer Spaniens. Es ist ein touristisches Postkartenmotiv und zugleich ein lebendiger Ort mit landwirtschaftlicher Tradition, insbesondere im Olivenanbau, anerkannter Gastronomie, lokalen Produkten, Weinkellern, Bars und Restaurants, die den Charakter der Region bewahren.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen: Wandern, Ausflüge durch die ländliche Gegend, Wege durch Olivenhaine, Berglandschaften und weiße Dörfer, die zu einer der schönsten Regionen im andalusischen Hinterland gehören.

Ein Reiseziel, das Reisende anspricht, die sich zunehmend für authentische Erlebnisse, Gastronomie, Natur, Kultur und Auszeiten mit besonderem Charme interessieren.

Ein Anwesen mit Geschichte und vielfältigen Möglichkeiten

Das Anwesen verfügt über:
- 2.134 m² Grundstück.
- Derzeit 323 m² bebaute Fläche.
- Ehemalige Ölmühle.
- Drei separate Gebäude.
- Großer Innenhof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
- Vollständig ummauertes Anwesen.
- Lage direkt am Fluss.

Zufahrt über eine asphaltierte Straße. Das Zentrum von Setenil ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Die bestehenden Gebäude müssen umfassend saniert werden. Genau darin liegt jedoch ein Teil des Reizes dieser Immobilie: die Möglichkeit, einen historischen Ort wiederherzustellen und in ein völlig neues Projekt zu verwandeln, ohne seine ursprüngliche Seele zu verlieren und unter Nutzung seiner einzigartigen Gestaltung.

Aufgrund der Höhe, Aufteilung und baulichen Eigenschaften wird ein Richtwert von bis zu etwa 800 m² Innenfläche geschätzt. Dieser Wert bedarf der entsprechenden technischen, baurechtlichen und behördlichen Prüfung.

Was könnte hier entstehen?

Stellen Sie sich vor, die ehemalige Mühle wiederherzustellen und in einen kleinen, charaktervollen touristischen Betrieb zu verwandeln.

Ein charmantes Boutique-Hotel mit außergewöhnlichen Zimmern, natürlichen Materialien, Stein, Holz und Räumen, die die Geschichte der alten Mühle bewahren.

Ein wunderschönes Gourmetrestaurant mit regionaler Küche, Produkten aus der Umgebung und einem kulinarischen Konzept, das an die Tradition der Sierra de Cádiz anknüpft.

Ein großer Innenhof als Herzstück des Projekts: mit Pflanzen, warmem Licht, Tischen im Freien, entspannten Frühstücken, besonderen Abendessen und kleinen Veranstaltungen.

Auch ein Projekt für ländliche Unterkünfte, ein gastronomischer Ort, ein Erlebniszentrum oder eine Kombination verschiedener, mit den geltenden Vorschriften vereinbarer Nutzungen könnte geprüft werden.

Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen als Kapitalanlage zu erwerben, die Sanierung in mehreren Phasen zu planen und die künftige Nutzung zu entwickeln.

Die Lage zählt zu den großen Vorzügen des Anwesens. Eine natürliche Umgebung direkt am Fluss genießen zu können, mit der Privatsphäre eines vollständig ummauerten Grundstücks und zugleich das historische Zentrum in nur fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, ist eine besonders reizvolle Kombination.

Sie müssen sich nicht weit vom Ort entfernen, um Ruhe zu genießen, und müssen dennoch nicht auf die Nähe zu Restaurants, Geschäften und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten verzichten.

Eine Immobilie mit dem Charme des ländlichen Raums und dem Komfort, Setenil in wenigen Minuten zu Fuß erreichen zu können.

Eine Gelegenheit für Menschen mit Weitblick

Außergewöhnliche Immobilien wie diese findet man nicht alle Tage.

Dieses Anwesen bietet die Möglichkeit, einen ehemaligen Produktionsstandort wiederherzustellen, ihm neues Leben einzuhauchen und ein Projekt zu schaffen, das Teil der Identität eines der außergewöhnlichsten Reiseziele Andalusiens wird.

Es handelt sich nicht um eine gewöhnliche Investition, sondern um eine Chance für alle, die etwas Besonderes mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial suchen.

2.134 m² Grundstück. Eine ehemalige Mühle. Drei Gebäude. Ein Innenhof voller Möglichkeiten. Ein Fluss direkt am Anwesen. Und Setenil nur fünf Gehminuten entfernt.

Können Sie sich vorstellen, was daraus werden könnte?

Eine Immobilie für Visionäre. Ein Projekt, aus dem etwas Einzigartiges entstehen kann.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das gesamte Potenzial.