Haus zu verkaufen in Borrassà, Girona

Wir präsentieren Ihnen dieses prächtige Dorfhaus im Zentrum von Borrassà mit einer Fläche von 531 m2. Eine charaktervolle Immobilie, die durch ihre traditionellen katalanischen Gewölbe (voltes catalanes) und Decken mit sichtbaren Holzbalken geprägt ist. Ihre großzügigen Räumlichkeiten bieten unendliche Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch hervorragende Außenbereiche dank großer Terrassen und fantastischem natürlichem Licht den ganzen Tag über aufgrund ihrer Südausrichtung. Eine ideale Gelegenheit, sowohl sofort einzuziehen als auch sie nach und nach an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Aufteilung nach Etagen:
• Erdgeschoss: Eine große Eingangshalle, die Zugang zu einem Zimmer mit angrenzendem Raum bietet (ideal für die Schaffung einer Suite mit Ankleidezimmer oder WC), ein kleiner Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, ein weiterer vielseitiger Raum mit Geschichte (ehemalige Ställe/Scheune), ein Gäste-WC und eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Diese gesamte Ebene besticht durch ihre authentischen katalanischen Gewölbedecken (volta catalana).
• Erster Stock: Besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer und einer geräumigen, traditionellen Wohnküche (office), die voll funktionsfähig, mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zu einem großen Mehrzweckraum bietet, der zur 40 m2 großen Hauptterrasse führt. Von diesem Raum aus gelangt man zu zwei Badezimmern (eines mit Dusche und das andere mit Badewanne) sowie zu einem praktischen Hauswirtschaftsbereich, in dem sich der Ölkessel und der elektrische Warmwasserbereiter befinden. Das Stockwerk wird durch 3 Schlafzimmer komplettiert (2 Doppelzimmer – eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse – und 1 Einzelzimmer).
• Zweiter Stock: Verfügt über einen großen Flur, der zu zwei Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche führt. Außerdem hat man Zugang zu einer geräumigen, halbbedeckten Terrasse von 25 m2, die wiederum mit einem überdachten Raum voller Möglichkeiten verbunden ist.
Großes Vielseitigkeitspotenzial: Aufgrund ihrer Abmessungen und Aufteilung handelt es sich um eine Immobilie mit großer Flexibilität: Sie lässt sich leicht in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilen (ideal für das Zusammenleben von zwei Familien oder zur Vermietung eines Teils als Geldanlage), ist perfekt für große Familien oder als prächtige Residenz im Empordà, nur 15-20 Minuten von den besten Stränden der Costa Brava wie L'Escala oder Roses entfernt.