Wohnung zu verkaufen in Vera, Almería

HAOC04620GIR222 Spektakuläre Erdgeschosswohnung mit großer, begrünt angelegter Terrasse, beheiztem Pool und Garage in Vera.

Die andalusische Sonne das ganze Jahr über auf einer herrlichen privaten Gartenterrasse mit Gemeinschaftspool zu genießen, ist der große Vorzug dieser Immobilie. Die 72 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 2006 mit gestrichener Fassade, barrierefreiem Zugang und Blick auf den Park. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer, eine separate Einbauküche und eine spektakuläre 40 m² große Gartenterrasse mit Pergola. Damit eignet sie sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung oder renditestarke Kapitalanlage, zumal bereits eine gültige touristische Vermietungslizenz vorliegt.

Die Wohnung verfügt über einen komfortablen, barrierefreien Grundriss: Ein helles, möbliertes Wohn- und Esszimmer mit 16 m² bietet direkten Zugang zur privaten Außenterrasse mit Pergola, Rasenfläche und Gartenmöbeln, die zu den Grünanlagen hin ausgerichtet ist. Die separate Küche ist vollständig möbliert und mit Elektrogeräten, Geschirrspüler und Küchenutensilien ausgestattet und verfügt zudem über Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Platz für 4 bis 6 Personen sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Duschwanne. Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet übergeben. Im Angebot enthalten sind außerdem ein namentlich zugeordneter Außenstellplatz und ein privater Abstellraum.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen strapazierfähige, pflegeleichte Keramikböden, Aluminiumfenster und -türen innen und außen, Heizung und Klimaanlage mit zwei wandmontierten Split-Wärmepumpengeräten, ausgestattete Einbauschränke sowie eine Unterstützung durch Solarmodule für eine höhere Energieeffizienz. Für die Anlage sind keine Sonderumlagen ausstehend. Die Gemeinschaftskosten sind für eine Wohnanlage der Spitzenklasse mit mehreren Freibädern für den Sommer, einem überdachten beheizten Pool für die Wintermonate, einem Kinderspielplatz und weitläufigen begrünten Gartenanlagen sehr angemessen.

Dank der strategisch günstigen Lage in der Gemeinde Vera ist ein Mercadona-Supermarkt nur 2 Gehminuten entfernt. Über die Straße sind der Hafen und die Strände von Garrucha (2 km) sowie die Strände von Vera und Mojácar (10 km) in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, medizinische Zentren, Einkaufszentren, Parks und Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Immobilie ist leer und kann sofort notariell beurkundet werden.