Gewerbe zu verkaufen in Patraix, València Stadt, Valencia

000BJ-JLB180 Exklusives, bezugsfertiges Loft-Büro mit Galerie und Terrasse in Patraix

Ein vielseitiger Raum in zeitgemäßem Design, konzipiert sowohl für Berufstätige und Unternehmer, die einen repräsentativen Standort für ihre gewerbliche Tätigkeit oder ihr Büro suchen, als auch für Investoren, die auf die hohe Mietnachfrage in Valencia setzen. Die Immobilie ist ein Loft im Erdgeschoss, vollständig renoviert und neu möbliert, zur Straße hin ausgerichtet und sehr hell. Dank einer funktionalen, baulich integrierten Galerie bietet sie insgesamt 85 m2 und vereint zwei offene Ebenen, zwei voll ausgestattete Bäder mit Dusche, eine ausgestattete offene Küche sowie eine einladende private Innenterrasse.

Der Raum ist sorgfältig auf zwei Ebenen aufgeteilt, wodurch Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten optimal zur Geltung kommen. Auf der ebenerdigen unteren Etage befindet sich ein großzügiger, offener Hauptraum mit Wohnbereich und Schreibtisch, ergänzt durch eine moderne, vollständig ausgestattete offene Küche, ein stilvolles Vollbad und direkten Zugang zu einer ruhigen privaten Terrasse. Die obere Etage beherbergt eine geräumige, offene Galerie, ideal als privates Büro, Besprechungsraum oder Arbeitsbereich für Teams. Ein zweites Vollbad mit Duschwanne rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben sind das avantgardistische Konzept und die vollständige Möblierung und Ausstattung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und kann ohne zusätzliche Investitionen direkt genutzt oder vermietet werden.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Aluminiumfenster und -türen, weiß lackierte Innentüren, Keramikfliesen und glatt verputzte Wände. Ergänzt wird sie durch eine leistungsstarke Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion (4.500 frigorías) mit Wärmepumpe sowie einen Elektroboiler für Warmwasser.

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Sichtziegelfassade im etablierten Stadtteil Patraix. Sie liegt in einem dynamischen, hervorragend angebundenen Umfeld mit medizinischen Zentren, Schulen, Parks, Spielplätzen sowie einem umfassenden Angebot an Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Gehminuten Entfernung.