Haus zu verkaufen in El Moncayo - El Pòrtic, Guardamar del Segura, Alicante

Willkommen in diesem charmanten, nach Westen ausgerichteten Reihenhaus in El Moncayo, Guardamar del Segura. Es bietet komfortables Wohnen, großzügige Außenbereiche und eine schöne Aussicht auf die Salzseen und die Gemeinschaftsgärten. Die Immobilie wurde 2016 umfassend renoviert, einschließlich der Elektro- und Sanitärinstallationen, und verbindet modernen Komfort mit einer ruhigen Wohnlage an der südlichen Costa Blanca.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohnanlage in El Moncayo, nur 5–10 Gehminuten von örtlichen Bars und Restaurants entfernt. Eine größere Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die schönen Sandstrände von Guardamar del Segura sind nur 5 Minuten entfernt.

Guardamar ist bekannt für seine lange Mittelmeerküste, die natürliche Umgebung und die entspannte Atmosphäre am Meer. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bequemem Zugang zu Stränden, Restaurants und Freizeitaktivitäten im Freien.

Objektbeschreibung

Das 1980 erbaute und 2016 umfassend renovierte Reihenhaus verfügt über 74 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Es bietet elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus, eine Klimaanlage und Fliegengitter an allen Fenstern.

Im Erdgeschoss gelangen Sie in den Essbereich mit Klimaanlage, der mit einer offenen, ausgestatteten Küche mit Wasseraufbereitungsanlage verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Doppelschlafzimmer, das derzeit mit einem Schlafsofa eingerichtet ist, sowie ein Duschbad en suite mit beheiztem Handtuchhalter. Das Badezimmer dient zugleich als praktischer Hauswirtschaftsbereich und ist mit Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles und gemütliches Wohnzimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse. Mit ihrer Markise eignet sich die Terrasse ideal zum Essen, Entspannen und Genießen der angenehmen Aussicht über die Gemeinschaftsgärten bis hin zu den Salzseen. Ein zweites Duschbad mit beheiztem Handtuchhalter vervollständigt diese Etage.

Außenbereiche und Gemeinschaftseinrichtungen

Zur Immobilie gehören ein gefliester Vorgarten und eine Terrasse mit Markise, die in den wärmeren Monaten einen einladenden, schattigen Außenbereich bieten.

Den Bewohnern stehen außerdem gepflegte Gemeinschaftsgärten und ein Swimmingpool zur Verfügung. Der Gemeinschaftspark bietet weitere Freizeiteinrichtungen, darunter einen Tennisplatz und einen Bouleplatz.

Ausgebauter Garagenbereich

Ein weiteres Merkmal ist die ehemalige Garage, die zu einem Wohn- und Essbereich mit einer kleinen Küchenzeile, einem Duschbad und einem Raum im Obergeschoss umgestaltet wurde, der derzeit als Schlafbereich eingerichtet ist. Außerdem verfügt der Bereich über eine Klimaanlage und eine unabhängige Warmwasserversorgung.

Wichtig: Dieser Bereich ist in der Eigentumsurkunde rechtlich weiterhin als Garage ausgewiesen und nicht als Wohnraum registriert. Er darf nicht als zusätzliche, gesetzlich genehmigte Wohnfläche oder als zusätzliche Schlafzimmer angerechnet werden.

Besondere Merkmale

- 74 m² bebaute Fläche
- Ausrichtung nach Westen
- 2016 umfassend renoviert, einschließlich der Sanitär- und Elektroinstallationen
- Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus
- Klimaanlage
- Private Terrassen mit Markisen
- Aussicht auf die Salzseen und die Gemeinschaftsgärten
- Ausgebaute Garage mit zusätzlichen Einrichtungen
- Gemeinschaftlicher Swimmingpool und angelegte Gärten
- Tennisplatz und Bouleplatz
- Etwa 5 Minuten mit dem Auto zu den Stränden von Guardamar
- Restaurants und Bars in Gehweite

Dieses attraktive Reihenhaus bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Leben im Freien und ausgezeichneten Gemeinschaftseinrichtungen. Ob Sie ein Feriendomizil oder einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa Blanca suchen – diese Immobilie ist eine Überlegung wert.