Villa zu verkaufen in Castillo de la Duquesa, Manilva, Málaga

Manche Häuser überzeugen durch ihre Lage, andere durch ihre Außenbereiche. Diese Villa vereint beides und bietet darüber hinaus eine ungewöhnlich umfangreiche Energie- und Technikausstattung: Sie befindet sich in Los Hidalgos, Manilva, etwa 450 Meter vom Strand entfernt und verfügt über einen privaten Pool, einen Garten und eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.

Das Haus steht auf einem 609 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Räume sind praktisch angeordnet: Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, während der privatere Schlafbereich im Obergeschoss liegt.

Beim Betreten gelangt man in einen Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Veranda, die den Innenbereich mit dem Garten verbindet. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen Einbauschrank. Dank der Aufteilung befindet sich ein Zimmer auf der Hauptebene – praktisch für Gäste oder für Personen, die Treppen vermeiden möchten.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Terrasse. Damit bietet das Haus insgesamt drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie separate Bereiche zum gemeinsamen Verweilen und Erholen.

Ein Außenbereich zum Leben

Der Garten und die Aufenthaltsbereiche im Freien umgeben einen 8 x 4 Meter großen privaten Pool. Es gibt Platz, um im Freien zu essen, am Pool zu entspannen oder das mediterrane Klima während eines großen Teils des Jahres zu genießen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine überdachte Garage mit 53,24 m² für zwei Fahrzeuge sowie ein Abstellraum.

Solarenergie und Ausstattung

Die Photovoltaikanlage ist mit hocheffizienten bifazialen Modulen ausgestattet und verfügt über eine installierte Leistung von bis zu 13 kWp. Ergänzt wird das System durch Batteriespeicher mit einer Kapazität von etwa 30 kWh. Damit lässt sich ein Teil der tagsüber erzeugten Energie speichern und später nutzen, beispielsweise wenn die Stromproduktion zurückgeht.

Überschüssige Energie kann ins Stromnetz eingespeist werden. Eine mögliche finanzielle Vergütung richtet sich nach den Bedingungen des Stromliefervertrags. Wie viel sich einsparen lässt und wie hoch der Grad der Autarkie ist, hängt vom Verbrauch des Hauses und der Nutzung ab. Die Anlage bietet jedoch die Möglichkeit, die Abhängigkeit vom Stromnetz zu verringern und die vor Ort erzeugte Energie besser zu nutzen.

Die Villa verfügt außerdem über eine Wärmepumpe, die die Energie der Außenluft nutzt, um den Energieverbrauch zu optimieren und zum Wohnkomfort beizutragen.

Für Zugang und Komfort gibt es eine intelligente Video-Türsprechanlage, mit der sich die Außentür über eine mobile App auch aus der Ferne steuern und öffnen lässt. Außerdem sind elektrische Rollläden vorhanden; die Rollläden im Hauptschlafzimmer können per Fernbedienung betätigt werden.

Manilva und das Mittelmeer ganz in der Nähe

Der Strand ist etwa 450 Meter entfernt und in rund sechs Minuten zu Fuß oder einer Minute mit dem Auto erreichbar. Das Haus bietet eine schnelle Anbindung an die Autovía del Mediterráneo (A-7) und liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Dienstleistungen und Freizeitangebote nicht weit entfernt sind.

Mit seiner Aufteilung, dem Grundstück und der Ausstattung eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch für alle, die ein Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen.