Finca/Landgut zu verkaufen in El Gastor, Cádiz

Landhaus mit Pool, Weinberg, Weinkeller und Panoramablick in El Jarral – El Gastor

Im Herzen der Sierra de Cádiz, in der Gegend von El Jarral, liegt dieses vollständig umzäunte Landhaus auf einem 2.200 m² großen Grundstück. Es bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Sierra. Nur 5 Autominuten vom Dorf El Gastor entfernt (oder eine halbe Stunde zu Fuß) und 25 Minuten von Ronda, verbindet es die Ruhe des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das Anwesen
Hinter dem automatischen Tor empfängt Sie ein Brunnen, umgeben von liebevoll gepflegten Gärten. Ein Bach durchquert das Grundstück und fließt unter dem Haus hindurch. Eine kleine Brücke führt zu einem zinnenbewehrten Aussichtspunkt mit Tisch und Stühlen, ideal, um die Landschaft zu genießen. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Pool, ein zweiter Brunnen, ein überdachter Essplatz, zahlreiche schattige Plätze und ein eigener Weinberg mit etwa 160 Rebstöcken. Die derzeitigen Eigentümer stellen ihren eigenen Wein her. Abgerundet wird das Anwesen durch einen großen, terrassenförmig angelegten Gemüsegarten mit ebenen Beeten, ideal für den Eigenbedarf. Abends sorgt die Solarbeleuchtung im Garten für ein wunderschönes Ambiente. Zudem sind auf dem gesamten Grundstück Stromanschlüsse verteilt.

Das Haus
Das Haus öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und Klimaanlage, das durch einen Rundbogen und eine Durchreiche mit der Küche verbunden ist. Ein großer Rundbogen führt vom Wohnzimmer in den Flur, von dem zwei Schlafzimmer abgehen (eines davon mit Klimaanlage zum Kühlen und Heizen) sowie ein voll ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche.

Am Ende des Hauses befindet sich ein herrliches 30 m² großes Esszimmer mit Abstellraum und Einbauschrank. Große Fenster öffnen sich zu einer Terrasse mit Grill und Blick auf den Weinberg und die Sierra. Sie eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien im Sommer, während das Esszimmer im Haus im Winter besonders gemütlich ist.

Halbuntergeschoss
Vom Esszimmer führt eine Treppe hinunter in einen großzügigen Bereich mit Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer, Kamin und Decken mit Holzbalken. Die großen Fenster blicken auf einen kleinen Teich, der vom Bach gespeist wird. Ein weiteres Fenster mit einem großen dekorativen Stein könnte zu einem eindrucksvollen Fischteich ausgebaut werden. Das Halbuntergeschoss kann als separate Wohneinheit zur Vermietung oder für Familienangehörige genutzt oder in das Haupthaus integriert werden und so ein drittes und viertes Schlafzimmer bieten.

Auf derselben Ebene befindet sich der Weinkeller mit hochwertiger Ausstattung. Da er neben dem Pool und unter dem Bach liegt, bleibt er das ganze Jahr über angenehm kühl und eignet sich ideal zur Lagerung des hauseigenen Weins. Durch ein kleines Fenster kann man sehen, wie das Wasser des Bachs wie ein Wasserfall hinabfließt.

Außerdem

Private Garage mit automatischem elektrischem Tor (kann in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden)
Wasser- und Stromanschluss an das öffentliche Versorgungsnetz
Kürzlich installierter Wassertank mit 10.000 Litern, der über das öffentliche Wassernetz gespeist wird
Reichlich Wasser auf dem gesamten Anwesen

Rechtlicher Status
Das Haus ist nicht im Grundbuch eingetragen, kann jedoch durch die Anerkennung als AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación) legalisiert werden.