Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Diese Villa mit fünf Schlafzimmern ist eines von 14 Häusern des Typs A in einer geschlossenen Wohnanlage mit 26 modernen Villen in Nueva Andalucía, im Herzen des Golftals von Marbella. Sie bietet eine Wohnfläche von 461 m² auf Grundstücken von ca. 898 m² bis 1.251 m² und verfügt über fünf Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Das Bauprojekt stammt von TOP Gestión, die Architektur von Ismael Mérida und die Inneneinrichtung für diesen Haustyp von GC-Studio.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen: ein Untergeschoss, ein Hauptgeschoss, ein Obergeschoss und eine Dachterrasse mit Solarium. Sie ist als Familienhaus konzipiert, in dem Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereiche klar voneinander getrennt sind, was die Organisation des Alltags mit Kindern und Gästen erleichtert.

Im Außenbereich öffnet sich die Hauptebene zu Terrassen, die direkt zum privaten Infinity-Pool, der Sonnenterrasse und dem umliegenden, angelegten Garten führen. Das Solarium auf dem Dach bietet einen zweiten Außenbereich zum Sonnenbaden, Lesen oder für einen abendlichen Drink. Je nach Villentyp verfügt die Villa über einen privaten Carport (A1) oder eine Garage (A2). Die Anlage ist umzäunt, der Zugang ist kontrolliert und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst wird angeboten.

Im Inneren führt ein doppelgeschossiger Eingangsbereich zu den Wohnräumen, die sich zu den Terrassen und dem Pool hin öffnen. So entsteht eine natürliche Verbindung zwischen Haus und Garten, die fast das ganze Jahr über spürbar ist. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, und auch die vier weiteren Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad, sodass Kinder, Großeltern und Gäste ihren eigenen privaten Bereich genießen können. Die Villa bietet zudem eine separate Unterhaltungsebene – einen Ort, an dem sich die Familie treffen, Filme schauen oder Freunde empfangen kann, abseits der Schlafzimmer. Vor der Übergabe können die Eigentümer aus verschiedenen Ausstattungspaketen wählen und die Innenausstattung individuell gestalten.

Außerhalb der Villa steht den Bewohnern ein Spa mit beheiztem Innenpool, Hamam, Sauna und Eisbad sowie ein voll ausgestatteter Gemeinschafts-Fitnessraum und gepflegte Gärten zur Verfügung. Schwimmen, Training und Regeneration gehören daher das ganze Jahr über zum Alltag.

Die Lage ist besonders für Familien und Golfer geeignet. Der Real Club de Golf Las Brisas ist etwa 760 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, die Golfclubs Aloha und Los Naranjos liegen unter 2 km. Das Aloha College ist 1,8 km, Laude San Pedro 2,3 km und die Swans International School 4,7 km entfernt. Puerto Banús erreichen Sie in etwa sechs Autominuten, den Strand in etwa acht Minuten. Das HC Marbella International Hospital befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Flughafen Málaga ist in rund 45 Minuten zu erreichen.

Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Familien, die mit ihren Kindern, die das Aloha College oder eine andere internationale Schule in der Nähe besuchen, nach Marbella ziehen, sowie für Golfer, die den Golfplatz Las Brisas fußläufig erreichen möchten. Sie eignet sich auch für Zweitwohnungsbesitzer, die eine Villa in einer sicheren, abgeschlossenen Wohnanlage suchen, die sie unbesorgt verlassen können, und für Käufer, die gerne Familie und Freunde empfangen. Die Lage im Golftal, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt, ist zudem ideal für alle, die eine langfristige Kapitalanlage in einer der etabliertesten Gegenden Marbellas suchen.