Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Diese Villa mit fünf Schlafzimmern ist eines von neun Häusern des Typs B in der Avenue Marbella, einer geschlossenen Wohnanlage mit 26 modernen Villen in Nueva Andalucía, im Herzen des Golftals von Marbella. Sie bietet eine Wohnfläche von 488 m² auf Grundstücken von ca. 900 m² bis 1.040 m² und verfügt über fünf Badezimmer sowie zwei Gäste-WCs. Das Bauprojekt stammt von TOP Gestión, die Architektur von Ismael Mérida und die Inneneinrichtung für diesen Haustyp von JA Flores.

Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen: ein Untergeschoss, ein Hauptgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachsolarium. Sie ist als Familienhaus konzipiert, in dem Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereiche klar voneinander getrennt sind.

Im Außenbereich öffnet sich die Hauptebene zu Terrassen, die direkt zum privaten Infinity-Pool, zur Sonnenterrasse und zum angelegten Garten führen. Das Solarium auf dem Dach bietet einen zweiten Außenbereich zum Sonnenbaden oder für abendliche Drinks. Je nach Villentyp verfügt die Villa über einen privaten Carport (B1 und B3) oder eine Garage (B2 und B4). Die Anlage ist umzäunt, der Zugang ist kontrolliert und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst wird angeboten.

Im Inneren führt ein doppelgeschossiger Eingang zu den Wohnbereichen, die sich zu den Terrassen und dem Pool hin öffnen. So entsteht eine natürliche Verbindung zwischen Haus und Garten, die fast das ganze Jahr über spürbar ist. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Badezimmer, ebenso wie die vier weiteren Schlafzimmer. Kinder, Großeltern und Gäste genießen somit jeweils eine private Suite. Das Untergeschoss dient als Unterhaltungsbereich der Villa und bietet ein privates Kino mit Schalldämmung sowie einen Fitnessraum – ideal für Training und Filmabende im eigenen Haus. Vor der Übergabe können die Eigentümer aus verschiedenen Ausstattungspaketen wählen und die Innenausstattung individuell gestalten.

Abseits der Villa steht den Bewohnern ein Spa mit beheiztem Innenpool, Hamam, Sauna und Eisbad sowie ein Gemeinschafts-Fitnessstudio und gepflegte Gärten zur Verfügung.

Die Lage ist besonders für Familien und Golfer geeignet. Der Real Club de Golf Las Brisas ist etwa 760 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, die Golfclubs Aloha und Los Naranjos liegen unter 2 km. Das Aloha College ist 1,8 km, Laude San Pedro 2,3 km und die Swans International School 4,7 km entfernt. Puerto Banús erreichen Sie in etwa sechs Autominuten, den Strand in etwa acht Minuten. Das HC Marbella International Hospital befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Flughafen Málaga ist in rund 45 Minuten zu erreichen.

Diese Immobilie ist besonders attraktiv für Familien, die mit ihren Kindern, die das Aloha College oder eine andere internationale Schule in der Nähe besuchen, nach Marbella ziehen, sowie für Golfer, die den Golfplatz Las Brisas in fußläufiger Entfernung genießen möchten. Sie eignet sich auch für Eigentümer, die gerne Gäste empfangen und sich ein Heimkino, einen Fitnessraum und Gästeappartements wünschen, sowie für Käufer, die die Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage schätzen. Die Lage im Golftal, nur wenige Minuten von Puerto Banús entfernt, ist zudem ideal für alle, die eine langfristige Kapitalanlage in einer der etabliertesten Gegenden Marbellas suchen.