Bauplatz zu verkaufen in Riogordo, Málaga

In einer wunderschönen ländlichen Umgebung, nur unweit von Riogordo entfernt, liegt dieses großzügige 25.767 m² große Grundstück, umgeben von jahrhundertealten Steineichen, Olivenbäumen und einem atemberaubenden Panoramablick über die andalusische Landschaft.

Das Grundstück bietet eine besondere Kombination aus Natur, Ruhe und viel Platz. Ein großer, relativ ebener Bereich eignet sich hervorragend für alle, die davon träumen, ein eigenes Haus ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu planen und zu bauen – mitten in der Natur.

Der Bau eines eigenen Hauses bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Lebensstil abgestimmt ist. Von der Raumaufteilung und der Größe der einzelnen Zimmer bis hin zur Auswahl der Materialien, der Ausstattung und moderner energieeffizienter Technologien können Sie jedes Detail selbst bestimmen.

Ein Neubau ermöglicht es außerdem, bereits in der Planungsphase moderne Dämmtechniken, zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Lösungen zu berücksichtigen. So entsteht ein hochwertiges Zuhause, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird.
Neben dem Kaufpreis des Grundstücks sollten auch die verschiedenen Kosten berücksichtigt werden, die mit einem Neubauprojekt verbunden sind.

Als allgemeine Orientierung können beim Bau eines Hauses in Andalusien folgende Kosten anfallen:

•Baukosten: Abhängig von der Wohnfläche, der Architektur, den gewählten Materialien und dem Ausstattungsstandard.
•Architektenhonorar: Etwa 10 % bis 12 % des theoretischen Baubudgets, abhängig von Größe und Komplexität des Projekts.
•Technischer Architekt (Aparejador): Etwa 30 % des Architektenhonorars.
•Gebühren für die Baugenehmigung: Richtwert von etwa 1 % des theoretischen Baubudgets.
•Bausteuer (ICIO): Richtwert von etwa 3 % des theoretischen Baubudgets.
•Mehrwertsteuer (IVA): In der Regel 10 % oder 21 %, abhängig von der Art der Bauarbeiten oder Dienstleistungen und den geltenden steuerlichen Voraussetzungen.
•Bauzeit: Durchschnittlich etwa 12 bis 18 Monate, abhängig von Größe und Komplexität des Bauvorhabens.

Diese Angaben dienen lediglich als allgemeine Orientierung. Die tatsächlichen Kosten und Gebühren können je nach Gemeinde und den Besonderheiten des jeweiligen Projekts variieren. Darüber hinaus sollten mögliche zusätzliche Ausgaben für technische Gutachten, Versorgungsanschlüsse und die Vorbereitung des Baugrundstücks berücksichtigt werden.

Einer der größten Vorteile eines eigenen Neubauprojekts liegt in der Freiheit, von Anfang an alle Entscheidungen selbst zu treffen. So können Sie gezielt in die Räume, Materialien und Ausstattungsmerkmale investieren, die Ihnen besonders wichtig sind, ohne die Kompromisse eingehen zu müssen, die beim Kauf einer bestehenden Immobilie häufig notwendig sind.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und einen spektakulären Ausblick suchen und sich den Traum von einem individuell gestalteten Zuhause inmitten der wunderschönen Natur Andalusiens erfüllen möchten.