Apartment zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Wohnung mit Terrasse, herrlichem Kanalblick und kleinem Meerblick, Strand 600 m entfernt. Der unvergleichliche Charme des Yachthafens und sofortige Mieteinnahmen direkt am Wasser! Ideal gelegen, nur 500 Meter vom Strand entfernt, bietet diese schöne Wohnung mit ca. 56 m² bebauter Fläche (laut Kataster) eine hervorragende Südwestausrichtung. Ausgestattet mit einer Terrasse mit herrlichem, freiem Blick auf die Kanäle und einem angenehmen kleinen Meerblick, einem Privatparkplatz und einer gültigen offiziellen Touristenlizenz (HUTG) ist sie die perfekte Gelegenheit für einen unbeschwerten Urlaub oder eine renditestarke Mietinvestition an der Costa Brava.

Ein helles, komfortables und perfekt aufgeteiltes Interieur

Der Eingangsbereich: Praktischer Eingangsflur mit einem großen Einbauschrank.
Der Wohnbereich: Gemütliches und helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Außenterrasse.
Die Küche: Moderne offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist und zum gemeinsamen Verweilen einlädt.
Der Schlafbereich (2 Schlafzimmer):
1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon.
1 zweites, komfortables und helles Schlafzimmer.
Das Bad: 1 modernes Badezimmer mit Dusche und WC.

Terrasse mit Kanal- und Meerblick, Privatparkplatz und HUTG-Mietpotenzial

Die Terrasse mit Kanalblick und kleinem Meerblick: Wunderschöner privater Außenbereich mit freiem Blick auf das Kanalwasser und einem angenehmen kleinen Meerblick – ideal, um in der Sonne zu essen und den Sonnenuntergang zu genießen.
Gültige Touristenlizenz (HUTG): Ein entscheidender Vorteil, der die Rechtmäßigkeit und sofortige Rentabilität der Ferienvermietung ab dem ersten Tag garantiert.
Der Parkplatz: Reservierter Privatstellplatz – ein unverzichtbarer Komfort im Alltag.
Hervorragende Lage: Nur 500 Meter Fußweg vom feinsandigen Strand entfernt und nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten des Yachthafens.

Energieeffizienz-Zertifikat
Verbrauch: E 144 kWh/m² pro Jahr
Emissionen: E 25 kg CO₂/m² pro Jahr