Apartment zu verkaufen in Torreblanca, Fuengirola, Málaga

Dieses vollständig lizenzierte Apartment zur Ferienvermietung mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern liegt in der begehrten Anlage Higueron West, zwischen Fuengirola und Benalmádena und nur 15 Autominuten vom Flughafen Málaga entfernt. Das moderne Eck-Apartment im ersten Stock bietet rund 74 m² Wohnfläche und eine Südwest-Ausrichtung, die für viel Licht sorgt.
Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück, ergänzt durch eine fantastische Westterrasse von nicht weniger als ca. 23 m². Die Anlage selbst ist geschlossen und sicher, mit grünen Wanderwegen, Kinderspielplätzen und einem eigenen Hundepark, eine attraktive Umgebung für alle Altersgruppen. Das Hilton Curio Hotel mit luxuriösem Spa, Fitnessstudio und Padel-Plätzen liegt ebenfalls nur eine kurze Entfernung entfernt.
Ein besonderer Vorteil: Das Apartment besitzt eine Lizenz zur Ferienvermietung und wird in den Sommermonaten erfolgreich vermietet, mit einer Belegung von fast 100% und einem Bruttomietertrag von ca. €20.000 pro Sommer. Käufer, die rein investieren möchten, könnten den Vermietungszeitraum auf das ganze Jahr ausweiten, die Costa del Sol lockt mit ca. 300 Sonnentagen auch außerhalb der Hochsaison Urlauber und Überwinterer an. So eignet sich dieses Apartment ideal zur Eigennutzung, für Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
Das Interieur präsentiert sich modern und stilvoll. Große Glasschiebetüren verbinden den Wohnbereich nahtlos mit der Terrasse, die genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch bietet. Elektrische Sonnenblenden und eine Klimaanlage im gesamten Apartment sorgen auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist komplett ausgestattet, von der pflegeleichten Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte über die Kücheninsel mit viel Stauraum bis hin zu Kombi-Backofen und Geschirrspüler.
Das Apartment hat zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer, beide Zimmer über große Einbauschränke. Die zwei Badezimmer sind jeweils mit einer großen begehbaren Dusche, Waschbecken und Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separater Schrank beherbergt den Boiler und die Waschmaschine mit Trockner.
Ein Highlight ist die großzügige, 23 m² große Terrasse mit Westausrichtung, ideal für Nachmittags- und Abendsonne. Drei große Markisen spenden an heißen Tagen Schatten und machen sie zum perfekten Ort für Frühstück, Mittagessen oder einen Sundowner.
Hinter dem Apartment liegen drei Gemeinschaftspools, umgeben von Gärten und Rasenflächen mit Sonnenliegen und Strohschirmen, einladend für ein erfrischendes Bad.
Das Hilton Curio Hotel liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet ein Luxus-Spa, ein modernes Fitnessstudio sowie Padel- und Tennisplätze. Zum Apartment gehören zwei private Parkplätze in der Tiefgarage, ergänzt durch einen großen, abschließbaren Abstellraum auf derselben Ebene.
Diese Wohnung ist nicht nur zum Selbstbewohnen attraktiv, sondern auch eine ausgezeichnete Investition. In den Sommermonaten wird sie derzeit vermietet und erreicht dabei eine Belegung von fast 100%, mit Bruttomieteinnahmen von ca. €20,000 pro Saison. Außerhalb der Sommerzeit nutzen die Eigentümer die Wohnung selbst, sodass für einen reinen Investor weiteres Vermietungspotenzial besteht. Das milde Klima mit rund 300 Sonnentagen im Jahr macht die Costa del Sol auch im Frühling, Herbst und Winter bei Urlaubern beliebt, so lässt sich entweder die eigene Nutzung mit einer Sommervermietung kombinieren oder eine längere Vermietungssaison über das ganze Jahr anstreben. Die Möblierung kann gegen einen Aufpreis von €15,000 übernommen werden.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit dem lebendigen andalusischen Lebensstil: Das Apartment liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena, beide mit einem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften, Stränden und Freizeiteinrichtungen. Der schöne Sandstrand von Carvajal ist etwa 15 Gehminuten oder rund 5 Autominuten entfernt.
Der Flughafen Málaga liegt nur 15 Autominuten entfernt, und der nahe gelegene Bahnhof bietet direkte Verbindungen sowohl zum Flughafen als auch ins historische Zentrum von Málaga. Von dieser zentralen Lage aus sind weitere beliebte Reiseziele wie Sevilla, Granada und Córdoba sowie im Winter die Skipisten der Sierra Nevada bequem erreichbar.
Baujahr 2023: ein modernes Eck-Apartment im ersten Stock mit etwa 74 m² Wohnfläche. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fußbodenheizung, Klimaanlage im gesamten Apartment und eine große Westterrasse von rund 23 m² mit drei großzügigen Markisen. Drei Gemeinschaftspools, zwei private Parkplätze in der Tiefgarage und ein abschließbarer Abstellraum runden das Angebot ab. Eine Lizenz zur Ferienvermietung ist vorhanden, die Gemeinschaftsgebühren betragen etwa 250 € pro Monat, und die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.