Bauplatz zu verkaufen in Palmera, Valencia

109XSL-NDO99 Stadtgrundstück mit günstigem geotechnischem Gutachten und Potenzial für 2 Wohnhäuser oder ein freistehendes Einfamilienhaus in Palmera.

Ein maßgeschneidertes Traumhaus bauen oder in ruhiger, etablierter Umgebung ein renditestarkes Wohnprojekt entwickeln – darin liegt der besondere Reiz dieses Grundstücks. Das ebene Stadtgrundstück mit einer katasteramtlichen Fläche von 166 m2 und rechteckigem Zuschnitt befindet sich in der Straße 9 d’Octubre. Es verfügt über sämtliche aktuellen städtebaulichen Unterlagen sowie ein bereits erstelltes günstiges geotechnisches Gutachten und eignet sich daher sowohl für Bauträger und Investoren als auch für Privatpersonen, die ihr eigenes Zuhause entwerfen möchten.

Das Grundstück bietet technische und bauliche Flexibilität und ermöglicht gemäß den örtlichen Vorschriften eine Bebauung mit bis zu drei Geschossen: Erdgeschoss plus zwei Obergeschosse. Zu den Möglichkeiten zählt der technische Vorschlag, zwei Reihenhäuser im Rahmen von Wohnungseigentum zu errichten (insgesamt etwa 137 m2 bebaute Fläche, verteilt auf Erdgeschoss und ein Obergeschoss, mit gemeinsamem Durchgang und gemeinsamen Hausanschlüssen, privat genutzten Gärten und Stellplätzen). Alternativ lässt sich ein geräumiges, freistehendes Einfamilienhaus mit privatem Innenhof oder Garten verwirklichen.

Die Immobilie ist vollständig frei von Gemeinschaftskosten; die jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt lediglich 59,29 €. Da das geotechnische Gutachten bereits vorliegt, lassen sich die Fristen für die Ausarbeitung des Architekturprojekts und die Beantragung der Baugenehmigung erheblich verkürzen.

Die Lage in Palmera zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Villen und Einfamilienhäusern aus. Eine Schule, ein Gesundheitszentrum, Supermärkte, Spielplätze, Restaurants und wichtige Dienstleistungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadt Gandía liegt nur 7 km entfernt.