Studio zu verkaufen in Sitges, Barcelona

Referenz: 1071858

Sitges Zentrum | Studio mit 42 m² | Touristenlizenz | 50 m vom Strand entfernt

Ein kleiner Rückzugsort in Sitges, den Sie genießen können, wann immer Sie möchten, und der sich rentiert, wenn Sie nicht da sind.

Können Sie sich vorstellen, Ihre eigene Wohnung mitten im Zentrum von Sitges zu besitzen, nur 50 Meter vom Strand entfernt? Ein Ort, an den Sie für ein paar Tage entfliehen, die Restaurants, Terrassen und Geschäfte genießen und der Ihnen zusätzlich Einnahmen bescheren kann, wenn Sie ihn nicht selbst nutzen.

Dieses gemütliche Apartment mit 42 m² befindet sich im zweiten Stock eines traditionellen Gebäudes in der Altstadt und verfügt über etwas, das in Sitges immer schwerer zu finden ist: eine gültige Touristenlizenz (HUTB).

Darüber hinaus kann die Wohnung auf eine erfolgreiche touristische Vermietung mit sehr hoher Auslastung zurückblicken. Damit ist sie besonders interessant für alle, die persönlichen Genuss mit einer rentablen Immobilieninvestition verbinden möchten.

Die Wohnfläche ist optimal genutzt und die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie ist bezugsfertig und kann ohne Renovierungsarbeiten direkt genossen werden. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, einen Schlafbereich und ein Badezimmer.

Der Balkon liegt an der Rückseite des Gebäudes und bietet einen Blick auf eine ruhige Wohngegend, fernab vom Treiben auf der Straße. Obwohl sich die Wohnung mitten im Zentrum befindet, ist die Straße ruhig und bietet einen angenehmen Ort, um nach einem Tag am Strand oder einem Abendessen im Ort abzuschalten.

Auch die Lage ist kaum zu übertreffen. Nur wenige Schritte vom Strand La Fragata und der Strandpromenade entfernt, befinden sich Restaurants, Cafés, Geschäfte und das ganze Ambiente, das Sitges zu einem der attraktivsten Reiseziele an der katalanischen Küste macht, in unmittelbarer Nähe. Um all das zu genießen, was der Ort zu bieten hat, benötigen Sie kein Auto.

Hauptmerkmale

- 42 m² Wohnfläche.
- Zweiter Stock, außenliegend.
- Gültige Touristenlizenz HUTB.
- Etablierte touristische Vermietung mit sehr hoher Auslastung.
- Nur 50 Meter vom Strand entfernt.
- In einer ruhigen Straße im Zentrum gelegen.
- Balkon mit Blick auf die Wohngegend an der Rückseite des Gebäudes.
- Offene Küche.
- Klimaanlage.
- Glasfaseranschluss.
- Sehr guter Erhaltungszustand.

Eine seltene Kombination aus Lage, Lebensstil und Rendite.

Ob Sie einen kleinen Rückzugsort am Meer für Ihre Ausflüge nach Sitges suchen oder eine Investition mit bereits etabliertem touristischem Vermietungsbetrieb in Betracht ziehen – diese Immobilie bietet beide Möglichkeiten.

Kaufpreis: 335.000.

Wohnbescheinigung: Vorhanden.

Energieeffizienzausweis (CEE): Verbrauch: 129 kWh/m² pro Jahr. Emissionen: 21 kg CO/m² pro Jahr.