Haus zu verkaufen in Colonia de Sant Pere / Colonia de San Pedro, Artà, Mallorca

Eine ausgezeichnete Gelegenheit im Herzen von Colònia de Sant Pere, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt.

Im Zentrum dieses charmanten Küstenortes der Gemeinde Artà befindet sich dieses interessante, auf zwei Etagen verteilte Dorfhaus. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ihre attraktiven Außenbereiche sowie ihr beachtliches Zukunftspotenzial aus.

Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine einladende Außenterrasse, die sich ideal eignet, um das mediterrane Klima und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine eigene Terrasse. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung der Wohnbereiche zwischen den beiden Etagen.

Ein besonders interessanter Aspekt dieser Immobilie ist ihr vielseitiges Nutzungs- und Wertsteigerungspotenzial. Derzeit wird das Objekt als eine einzige Immobilieneinheit zum Verkauf angeboten. Aufgrund der Aufteilung auf zwei Etagen sowie der bereits vorhandenen separaten Wasser- und Stromzähler besteht jedoch die Möglichkeit, eine zukünftige rechtliche Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten im Rahmen des spanischen Wohnungseigentumsrechts (Propiedad Horizontal) prüfen zu lassen. Eine solche Aufteilung steht selbstverständlich unter dem Vorbehalt der entsprechenden technischen, baurechtlichen und rechtlichen Machbarkeit sowie der erforderlichen Genehmigungen.

Diese Besonderheit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sowohl für Käufer, die ein großzügiges Familienhaus mit voneinander getrennten Wohnbereichen suchen, als auch für Interessenten, die ein Renovierungs-, Investitions- oder Umbauprojekt nach ihren individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Ein weiterer wesentlicher Vorzug dieser Immobilie ist ihre hervorragende zentrale Lage. Mitten in Colònia de Sant Pere gelegen, sind die Strandpromenade, der Strand, Restaurants, Geschäfte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Colònia de Sant Pere hat sich den ursprünglichen Charme und die Authentizität eines traditionellen mediterranen Küstenortes bewahrt. Der Ort bietet eine ruhige und privilegierte Wohnlage direkt am Meer, umgeben von einer reizvollen Naturlandschaft und abseits der großen touristischen Zentren.

Zusammenfassend handelt es sich um ein charaktervolles Dorfhaus mit zwei klar voneinander getrennten Etagen, attraktiven Außenterrassen und bemerkenswertem Entwicklungspotenzial, gelegen in einer der besonders reizvollen Gegenden an der Nordostküste Mallorcas.

Eine ideale Immobilie sowohl für Käufer, die sich den Traum von einem Zuhause in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer erfüllen möchten, als auch für Investoren, die ein interessantes Immobilien- oder Renovierungsprojekt realisieren möchten.