Gewerbe zu verkaufen in Vera Ciudad, Vera, Almería

Gesamtgebäude mit 408 m² im Zentrum von Vera zu verkaufen ? Ideal für Investoren und Projektentwickler

408 m² bebaute Fläche · 3 Etagen · Aufzug · 19 Räume · 4 Badezimmer · Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken

Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mitten im Zentrum von Vera. Wir bieten dieses komplette Gebäude mit einer bebauten Fläche von 408 m² zum Verkauf an. Es erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils ca. 136 m², verfügt über einen Aufzug und befindet sich in strategisch günstiger Lage in einer der etabliertesten Gegenden des Ortes.

Das Gebäude wird derzeit als medizinisches Zentrum genutzt und überzeugt durch seine großzügigen Räumlichkeiten, die durchdachte Aufteilung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für die Fortführung einer gewerblichen oder beruflichen Tätigkeit als auch für die Entwicklung eines neuen Geschäfts- oder Wohnprojekts.

Aufteilung des Gebäudes

Kellergeschoss ? 136 m²
- 4 separate Räume.
- 2 Badezimmer.
- Hinterer Außenhof mit ca. 10 m².
- Direkter Zugang zum Innenhof.

Erdgeschoss ? 136 m²
- 7 separate Räume.
- 1 Badezimmer.

Erstes Obergeschoss ? 136 m²
- 8 separate Räume.
- 1 Badezimmer.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle drei Etagen miteinander verbindet.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

1. Gewerbliche und berufliche Nutzung

Dank der derzeitigen Raumaufteilung eignet sich das Gebäude ideal für Privatkliniken, medizinische Zentren, Facharztpraxen, Kosmetik- und Wellnesszentren, Akademien, Firmenbüros, Kanzleien, Schulungszentren oder Coworking-Spaces.

Die zahlreichen separaten Räume ermöglichen es, verschiedene Tätigkeiten und mehrere Fachkräfte unter einem Dach zu vereinen.

2. Umnutzung zu einem Wohnprojekt

Ein besonderer Vorteil ist, dass die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken bereits geprüft wurde. Dadurch eröffnet sich die Perspektive, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten umzuwandeln.

Eine besonders interessante Alternative für Bauträger und Investoren, die ein Immobilienprojekt in zentraler und etablierter Lage realisieren möchten.

Bevorzugte Lage

Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum von Vera, direkt neben dem medizinischen Zentrum und in unmittelbarer Nähe zu Notaren, Banken, Geschäften und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen.

Darüber hinaus ist der Bau eines Consum-Supermarktes in nur etwa 100 Metern Entfernung geplant, wodurch die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigen wird.

Eine Investition mit Gegenwart und Zukunft

Ein komplettes Gebäude mit 408 m², 19 Räumen, 4 Badezimmern, Aufzug und Außenhof, das eine hohe Flexibilität und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer, Fachleute, Investoren und Bauträger, die eine besondere Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten im Zentrum von Vera suchen.

Immobiliendetails