Villa zu verkaufen in Guaro, Málaga

Wunderschöne andalusische Villa mit Panoramablick auf 6.037 m² Grundstück bei Monda
Diese charmante, freistehende Villa im andalusischen Stil liegt in erhöhter Position nahe Monda, eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit herrlichem Panoramablick auf die Berge. Die ruhige und private Umgebung macht das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort, nur etwa 30 Minuten von Marbella und in der Nähe des Dorfes Monda gelegen.
Die Villa bietet 152 m² bebaute Fläche auf zwei Etagen. Im Hauptgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine offene, voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Eine Klimaanlage (warm/kalt) sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Zusätzlich stehen eine große private Garage, Abstellräume und Hauswirtschaftsbereiche zur Verfügung.
Die Außenbereiche sind perfekt für den mediterranen Lebensstil gestaltet: eine 55 m² große Terrasse, ein großer privater Swimmingpool, eine überdachte Terrasse und ein Grillbereich. Die erhöhte Lage eröffnet wunderschöne Ausblicke auf die umliegenden Berge, die Gärten und den Pool, während die abgeschiedene Lage ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe garantiert.
Das weitläufige ländliche Grundstück von 6.037 m² besticht durch eine abwechslungsreiche landwirtschaftliche Nutzung: etwa 3.075 m² Weideland, 1.597 m² Mandelhaine (Trockenfeldbau) und 685 m² Olivenhaine (Trockenfeldbau). Ein besonders wichtiger Vorteil ist das architektonische Eignungszertifikat, das im Rahmen des AFO-Verfahrens (Asimilado a Fuera de Ordenación) erstellt wurde.
Das Zertifikat belegt, dass Haus, Garage und Pool vollständig fertiggestellt waren und bereits vor 2004 in ihrer heutigen Form existierten. Laut den darin enthaltenen Katasterangaben liegt das Baujahr bei 2000. Zudem bestätigt das Dokument, dass die Gebäude alle Anforderungen an Sicherheit, Bewohnbarkeit und Hygiene erfüllen, inklusive Anschluss an das öffentliche Stromnetz, einer unabhängigen Wasserversorgung und eines genehmigten, autonomen Abwassersystems. Diese AFO-Dokumentation ist beim Kauf einer ländlichen Immobilie in Andalusien ein entscheidender Vorteil, da sie die wesentlichen rechtlichen und administrativen Nachweise für die bestehenden Bauten liefert. Mit dem weitläufigen privaten Grundstück, dem Pool, der Garage, dem Panoramablick, der Klimaanlage und der ruhigen Lage im Grünen bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein privates Familienhaus oder einen erholsamen Rückzugsort auf dem Land suchen, und dennoch die Costa del Sol bequem erreichen möchten. Die Möbel können optional übernommen werden.