Apartment zu verkaufen in Aldaia, Valencia

✦ Eckwohnung mit Balkon und hohen Decken – im Zentrum von Aldaia ✦

Manche Häuser kauft man fertig. Andere kauft man, um sie zu seinem Zuhause zu machen. Diese gehört zur zweiten Kategorie: eine Wohnung mit Charakter, hohen Decken und Licht von zwei Seiten, in einer der besten Lagen von Aldaia, direkt neben dem Rathaus.

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✦ Auf einen Blick

▸ Außenliegende Eckwohnung mit zwei Fassaden
▸ 77,47 m² Nutzfläche, von einem Architekten vermessen · 83 m² Wohnfläche
▸ 3 echte Schlafzimmer und 1 voll ausgestattetes Bad
▸ Wohn- und Esszimmer mit 14,7 m² und Balkon zur Avenida
▸ 3,02 m hohe Decken mit originalen Stuckverzierungen
▸ Separate Küche mit Hauswirtschaftsbereich und Speisekammer
▸ Einbauschränke und Klimaanlage im Wohnzimmer
▸ Erster Stock: Gemeinschaftskosten von nur 10 €/Monat
▸ Zur individuellen Renovierung

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✦ Der Wohnbereich · Licht und Großzügigkeit
Ein fast 7 m² großer Eingangsbereich führt in das Wohn- und Esszimmer, das sich über den Balkon zur Avenida hin öffnet. Dank der Ecklage erhält die Wohnung Tageslicht aus zwei Himmelsrichtungen und lässt sich gut querlüften. Und mit über 3 Metern Deckenhöhe wirken die Räume großzügig – so wird heute nicht mehr gebaut.

✦ Der Schlafbereich · Platz für alle
Drei richtige Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer mit 13,4 m², ein zweites mit 10,8 m² zum Innenhof hin – ruhig und geräuscharm, ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – und ein drittes mit 8,1 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Bad mit Dusche sowie eine separate Küche mit Hauswirtschaftsbereich und Speisekammer.

✦ Eine leere Leinwand
Die Wohnung muss renoviert werden, und genau darin liegt ihre Chance: Sie entscheiden über Grundriss, Materialien und Ausstattung, statt für die Renovierung eines anderen zu bezahlen. Wir zeigen Ihnen virtuelle Visualisierungen des möglichen Ergebnisses und unterstützen Sie mit technischer Beratung und einem Kostenvoranschlag.

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✦ Die Lage
Mitten im Ortszentrum von Aldaia, 10 Minuten von Valencia entfernt, direkt neben dem Rathaus und mit allem in unmittelbarer Nähe: Gesundheitszentrum, Schulen, Geschäfte, Bus und Zug. Das Einkaufszentrum Bonaire und der Flughafen sind ganz in der Nähe; die wichtigsten Straßen sind direkt erreichbar.

✦ Ein kluger Kauf
Aufgrund des Kaufpreises können Sie den ermäßigten ITP-Steuersatz in der Comunitat Valenciana in Anspruch nehmen: 6 % für Personen unter 35 Jahren oder 3 % für kinderreiche Familien, sofern die Voraussetzungen erfüllt sind. Das bedeutet eine Steuerersparnis von bis zu 10.140 €. Ideal als erste eigene Wohnung, für Familien oder als Kapitalanlage.

✦ Kaufen mit voller Transparenz
Wir stellen Ihnen ein vollständiges technisches Dossier zur Verfügung: vom Architekten unterzeichnete Bestandspläne, Katasterauszug, Energieausweis und eine Aufstellung aller Kaufnebenkosten. Außerdem prüfen wir unverbindlich Ihre Finanzierungsmöglichkeiten.

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✦ Überzeugen Sie sich selbst ✦

Die hohen Decken und das Licht in dieser Wohnung müssen Sie persönlich erleben. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin über diese Anzeige – wir begleiten Sie persönlich und unverbindlich.

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