Villa zu verkaufen in Sotogrande Alto, San Roque, Cádiz

Entdecken Sie „Villa Serena“ in der exklusiven Enklave Sotogrande, strategisch günstig gelegen, nur wenige Meter vom renommierten Golfplatz Valderrama entfernt, in der Nähe der Internationalen Schule, des Hotels SO/Sotogrande und des Beach Clubs La Reserva sowie nur 10 Minuten vom Real Club de Golf, Trocadero und dem Strand entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über mehr als 7.000 m² Grundstück und bietet einen Panoramablick auf das Mittelmeer sowie auf die Golfplätze Almenara und San Roque Club.
Das Anwesen ist sowohl über eine Hauptzufahrt als auch über eine privatere Straße erreichbar. Letztere verfügt über einen gepflasterten Weg, der sowohl die Zufahrt mit dem Auto als auch zu Fuß erleichtert. Der Komfort ist im Alltag besonders hervorzuheben, denn dank der großzügigen Fassade mit separater Ein- und Ausfahrt lässt sich das Grundstück bequem durchfahren.

Nach dem Betreten führt eine Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe als verbindende Achse durch das Haus und trennt die Gemeinschaftsbereiche von den Rückzugsräumen sowie das Erdgeschoss vom Obergeschoss.
Das Haus erstreckt sich größtenteils über eine Ebene, was zum Wohnkomfort beiträgt. Im Obergeschoss befinden sich außerdem drei Schlafzimmer mit spektakulärer Aussicht. Zusammen mit den beiden weiteren Schlafzimmern ergibt sich eine Gesamtzahl von fünf.

Im Erdgeschoss befindet sich das Hauptwohnzimmer mit zwei Bereichen, von denen einer über einen Kamin verfügt. Rechts davon liegen das Esszimmer im Innenbereich mit Platz für vierzehn Personen, der Essbereich im Freien und die Bar. Großzügige Bögen verbinden die Räume miteinander und sorgen zugleich für eine klare Abgrenzung. Alle Bereiche bieten Zugang nach draußen.

Anschließend gelangen wir in die Küche mit zentraler Kochinsel und einem ungezwungenen Essbereich, der mit dem Essbereich im Freien verbunden ist. Sie ist sowohl für den Alltag als auch für informelle gesellige Anlässe konzipiert und verfügt über eine angrenzende Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Innenhof. Ein breiter Flur führt weiter zu einem Freizeitpavillon.

Unterhaltungs- und Entspannungsbereiche
Im Freizeitpavillon befinden sich ein großer Billardraum, eine Bar und ein Heimkino sowie ein separater Weinkeller mit Temperaturregler. Im Obergeschoss liegt die beeindruckende Bibliothek mit unvergleichlichem Blick auf den Garten – ideal für Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte.

Erdgeschoss
Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad und bieten direkten Zugang zu den Gärten und privaten Veranden. So entsteht innerhalb der Villa eine persönliche Oase.

Obergeschoss:
Ein eleganter Flur führt zu drei weiteren Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Zwei dieser Schlafzimmer bieten Zugang zu privaten Terrassen mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Golfplätze, während das mittlere Schlafzimmer über einen Wohnbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse verfügt.

Außenbereich:
Auch der Außenbereich von „Casa Serena“ ist beeindruckend. Ein Poolpavillon mit überdachter Veranda umfasst einen Wohn- und Fitnessraum, Umkleideräume, ein Bad und eine Sauna.

Gärten:
Der makellos gepflegte Garten beherbergt verschiedene Palmen, Johannisbrotbäume, Olivenbäume, Jacarandabäume und Obstbäume wie Apfel-, Cherimoya-, Quitten-, Zitronen-, Feigen- und Grapefruitbäume. Jede Ecke des Gartens ist auf Ruhe und natürliche Schönheit ausgelegt.

Moderne Technologie und Annehmlichkeiten
„Casa Serena“ ist mit modernster Technik und hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen luxuriösen Lebensstil gewährleisten:
- Klimaanlage in drei Schlafzimmern.
- Heizung über Heizkörper mit Gasöl sowie Warmwasserbereitung mit Gasöl.
- Gaskamine für zusätzlichen Komfort.
- Hausautomationssystem im Spielzimmer und in der Bibliothek.
- Weinkeller mit Temperatur- und Feuchtigkeitsregler von Zanotti.
- Gasöltank mit 6.000 Litern Fassungsvermögen und unterirdischer Gastank für eine ununterbrochene Versorgung.

Weitere Details
- Bebaute Fläche: 1.230 m²
- Innenfläche: 1.021 m²
- Terrassen: 209 m²
- Grundstück: 7.047 m²
- 5 Schlafzimmer und 8 Badezimmer, alle Schlafzimmer mit eigenem Bad und Heizung.

Ihr Traumleben in Sotogrande
„Casa Serena“ ist nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Lebensgefühl. Es ist ideal für alle, die die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Exklusivität suchen. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein erfülltes und anspruchsvolles Leben zu ermöglichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Schmuckstück im Herzen von Sotogrande zu Ihrem Eigen zu machen.