Finca/Landgut zu verkaufen in Felanitx, Mallorca

Authentische mallorquinische Finca mit touristischer Lizenz, 20 Minuten von den schönsten Stränden Mallorcas entfernt.

Entdecken Sie den Charme eines mediterranen Anwesens, die Privatsphäre eines privaten Dorfes und die Vorteile einer Immobilieninvestition mit touristischer Lizenz.

Manche Anwesen sind einzigartig. Diese mallorquinische Finca ist eines davon.

Nur 20 Minuten von den schönsten Stränden der Insel entfernt, offenbart dieses charaktervolle Anwesen eine Welt für sich, in der traditionelle Architektur, mediterrane Gärten und unterschiedliche Wohnbereiche zu einem wahren privaten Refugium verschmelzen.

Eingebettet in ein 9900 m² großes Grundstück bietet es eine authentische und einladende Atmosphäre, fernab vom standardisierten Villenbau der Moderne. Hier hat jedes Gebäude seinen eigenen Charakter, jede Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein und jeder Raum erzählt eine andere Geschichte des mallorquinischen Lebensstils.

Mit einer Gebäudefläche von ca. 450 m² ist die Hauptfinca um mehrere unabhängige Gebäude herum angelegt und bietet so ein ideales Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Privatsphäre.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine große, voll ausgestattete Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss bieten zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ein komfortables und privates Ambiente. Die Master-Suite erstreckt sich auf eine private Terrasse mit Blick auf den Swimmingpool. Das gesamte Anwesen besticht durch einen Architekturstil, der ibizenkische und mallorquinische Einflüsse vereint.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich ein charmantes, separates Gästehaus mit einem dritten Schlafzimmer mit eigenem Bad, einer eigenen Terrasse und einem kleinen Außenbereich, um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.

Noch einzigartiger ist das vierte Schlafzimmer im Turm des Anwesens. Seine private Terrasse bietet einen unverbauten Ausblick und eine besonders intime Atmosphäre.

Ein Lebensstil, bei dem die Natur zu einem echten Lebensraum wird.

Der Swimmingpool ist einer der zentralen Treffpunkte des Anwesens. Rundherum laden verschiedene Bereiche zum Verweilen an langen mediterranen Tagen ein: ein überdachter Essbereich, eine Außenküche mit Grill und Plancha, Entspannungslounges, Terrassen und ein Fitnessraum mit Zugang zum Garten.

Etwas weiter entfernt bietet ein bemerkenswertes, über 150 m² großes, komplett offenes Künstleratelier außergewöhnlich viel Platz. Ein inspirierender Ort, ideal zum Schaffen, Arbeiten oder zum Ausleben einer persönlichen Leidenschaft.

Das Anwesen verfügt zudem über eigene, zertifizierte Bio-Weinberge, bepflanzt mit Pinot Noir, Caillette und Syrah, die zu seinem ausgeprägt mediterranen Charakter beitragen. Eine große Garage mit Platz für zwei bis drei Fahrzeuge rundet das Ensemble ab.

Im Kaufpreis enthalten ist ein freistehendes Haus mit 64 m² Wohnfläche auf einem angrenzenden Grundstück von 1.929 m².

Mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse und oberirdischem Pool stellt es einen wahren zusätzlichen Rückzugsort dar, der sich perfekt eignet, um Familie und Freunde in völliger Unabhängigkeit zu empfangen.

Das Gesamtobjekt umfasst somit mehr als einen Hektar Land, verteilt auf zwei Parzellen, mit unterschiedlichen Wohnbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Neben ihrer Authentizität zeichnet sich diese Finca durch einen besonders begehrten Vorteil auf Mallorca aus: eine touristische Vermietungslizenz für 8 Personen, die 365 Tage im Jahr gültig ist.

Diese Genehmigung bietet die Möglichkeit, Eigennutzung und Vermietungseinnahmen in einem international anerkannten Reiseziel im Mittelmeerraum zu kombinieren.

Das Objekt verfügt über aktuelle Dokumente, ein wesentliches Kriterium für jeden Käufer, der sorgenfrei in ländliche Immobilien auf Mallorca investieren möchte.

Ob Sie nun ein charaktervolles Familienwohnhaus, ein einzigartiges Ferienhaus oder eine Kapitalanlageimmobilie mit Vermietungspotenzial suchen, diese Finca bietet eine seltene Kombination aus Authentizität, Raum, Unabhängigkeit und einem entspannten Lebensstil.

Eine Immobilie, die es zu entdecken gilt für all jene, die nicht einfach nur ein Haus auf Mallorca suchen, sondern einen Ort mit Seele.